早报讯 12月第一周青岛楼市明显“遇冷”。根据青岛网上房地产公布数据显示，上周全市新房共成交2673套，与前一周相比下跌了22%。李沧区因前期多个新盘热销提前消化了大量购买力，因此到年底成交量下滑明显。

    黄岛领跑上周销量榜

    市房地产交易中心网站上及时发布的统计数据显示，12月1日-12月7日全市新房共成交2673套，总成交面积307912.52平米，与前一周相比下跌了22%。新建住宅成交2201套，成交面积223236.7平米，环比前一周少卖了近三成。从每日新房成交情况中可以看出，上周7天走势高低不同，成交套数最少的12月1日仅卖出新房256套，而12月6日的成交量则达到了464套。值得注意的是，12月6日虽然卫冕了成交套数之最，但面积却仅有46438.8平方米，相反成交量屈居第二位的12月5日，成交面积却最高，为72047.6平方米。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上月末领跑楼市的黄岛、李沧、胶州三区市在12月初没有太大变化，唯独李沧区掉出“三甲”，被城阳区“后来者居上”。市北区、即墨市、平度市紧随其后。连续两周成交量在各区市中拔得头筹的黄岛区上周共卖出新房568套，成为楼市“遇冷”后各区市中唯一一个成交量突破500套的片区，不过与前一周环比下跌26%。位居亚军的胶州市上周新房共成交478套，较11月底减少122套。

    城阳进入前三甲

    值得注意的是，在上周进入三强的城阳区新房成交量其实未有太大变化，只是保持住了11月末的销售量而已。伴随着北岸新城的飞速发展，白沙湾片区、红岛经济区极大带动城阳楼市。毗邻白沙河的卓越蔚蓝群岛项目目前已连开三期，均价近7000元/平方米，推出“1万抵5万”的团购优惠，让项目的性价比倍增。此外御景尚都、水悦城等项目上周销售量也还不错。

    而此前一直销量走在前列的李沧区，自进入12月后新房成交量出现了严重下滑，上周共卖出303套新房，与11月末最后一周相比下跌50%，是各区市中成交量下跌最严重的区域，目前主要有海尔鼎世华府、中海国际社区等在售盘。“前几个月李沧区的销售量较大，提前消化了大量购买力，这是一个主要原因。另外还有一点就是目前李沧区新盘单价大多已过万元线，部分刚需无力承受，只好继续往北进入城阳区置业。”一地产业营销负责人分析指出。