25日上午，我市两幅国有建设用地在公共资源交易大厅公开拍卖。其中市北区开平路22号地块经过121轮激烈竞拍，被青岛莱建置业有限公司以总价2.42亿元竞得；李沧区重庆中路399号地块，被绿地控股集团青岛置业有限公司收入囊中，总价2.73亿元，将配建至少231套限价房。

    公开拍卖的第一幅地块位于市北区开平路22号，土地面积约2.3万平方米，规划建筑面积约5.2万平方米，地块拍卖起叫价3415元/平方米。在前42轮的竞拍中，88号寿光美林房地产开发公司和57号诸城凤凰置地有限公司互不相让，直到第43轮竞价时，97号青岛莱建置业有限公司才开始举牌竞价。最终，该地块以楼面价4615元/平方米，总价逾2.42亿元被97号青岛莱建置业有限公司竞得，溢价率为35.14%。据了解，该地块所建住宅，将全部由市北区政府按照建筑面积9200元/平方米的均价支付房款，用来定向安置市北区危旧房拆迁居民，不对外公开销售。

    第二幅地块李沧区重庆路399号土地面积1.7万平方米，规划建筑面积约7.9万平方米，地块拍卖起叫价为3465元/平方米该地块竞拍过程中，只有绿地控股集团青岛置业有限公司一家参与，最终以楼面单价3465元/平方米，总价近2.73亿元成交。

    值得注意的是，该地价曾于2012年1月和3月公开拍卖过两次，但均因“未达到进行公开拍卖的条件”而遭遇流拍，曾被业内戏称为“最难嫁”地块。市工商联房地产行业联盟秘书长龙江分析称，限价商品房和商服的资源回笼速度都低于普通商品房，且商服的建筑成本相对来说比较高，因此该地块的建设需要极大的资金成本做支撑，对开发商的综合实力要求相当高。绿地集团接这个“烫手山芋”也很好地印证了这一点。