前两天，幼儿园报名，诶呀，那些所谓的幼儿园，挤破了头(老徐，幼儿园报名那才到哪啊，等着小学报名的时候，家长们那才真是叫各显神通啊)今年2月，教育部出台了一个新规定，要求19个大城市，2014年开始，不收择校生，而青岛名列其中(规定一出，那些传统的好学校周边的学区房，那价格啊，真是听风而涨啊)取消择校，“递条子”“送票子”行不通了，家长们开始“拼房子”，北京，西城区的学区房，单价，大家听好了，单价，已经炒到了30万，太惊人了！(那青岛的学区房市场，是个什么情况呢？)一起来看记者的调查。

    程先生的儿子5岁了，最近几年，程先生可是没少跑腿，干啥呢？买个好的学区房！程先生看中的就是这些学校的教育资源，和升初中的前景。今年二月，教育部出台规定，要求19个大城市，2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学方案，不收择校生，而青岛名列其中！

    此规定一下，让像程先生一样的不少家长很是害愁，户口不在片区，学校又不收择校生，又想上好学校，怎么办？只能在房子上下功夫。将近两年的时间，程先生看过的房子不下20套。让程先生无奈的不止是这些房子的居住条件，还有令人吃惊的价格，江苏路小学附近的房子单价已经炒到了3万，大学路小学、太平路小学的学区房单价也有两万多，这价格，可是让工薪阶层，望房兴叹。

    程先生最后综合了各方面的因素，最终决定把孩子送进附近的私立学校，尽管每年的学费要贵些，可也比一下掏出几十万强压力小得多。像程先生这样，被学区房伤着的家长不在少数(那可不，取消择校，想让孩子去好学校的办法，就只剩下了在学校周边，买个二手房)咱青岛啊，那些传统意义上的好小学，基本上都在老城区(像江苏路、太平路、大学路，那周边的房子，全都是上个世纪六七十年代，甚至是四五十年代建成的，那样的房子，还能住吗)而且啊，学校有规定，片区内的孩子，老师会家访，确认孩子住在这里才能入学(很多老房子，居住条件很差，但很多家长为了孩子上学也就忍了)不少家长觉得，孩子上了学，房子就可以卖了，而且，丝毫不跌价！这样，就使得学区房的价格，丝毫没有降的意思。

    记者在前海一线转了转，一些大的中介公司，确实掌握着大量的二手学区房房源。其中江苏路小学的学区房最热销。以广西路上的一套1949年建成的，只有37平方米的小房为例，虽然它小且陈旧，可总价在80万左右，就是这样的一套看上去，性价比极其不怎么样房子，也能吸引很多家长的目光，看房的人络绎不绝。置业顾问告诉我们，像这样面积小，总价相对较低的房子，成交几率比较大。而因为学区造成的，相邻小区房价差别大的现象也日渐明显。因为这些房子本身的品质不高，所以，等孩子入校或者毕业以后，家长就急切的转售旧房，出售的价位也会上涨，所以换手率高就成了学区房的房价被逐渐推高的主要原因。

    业内人士也告诉我们，这种现象不仅仅是在市南区出现，市北区的一些热点学校周边同样呈现房源紧俏的现象。数据显示，去年，青岛市的二手房挂牌价一年以来的上涨幅度为2.66%，而江苏路小学和大学路小学周边的学区房挂牌价上涨8%到10%，这远远高于青岛市的涨幅。在学区房价格一年比一年高的情况下，部分房东出现了“惜售”的心理，甚至有房东一夜之间将单价从三万提升到7万，这超出了一般人的心理价位和承受能力，这套一夜价格暴涨的房子，至今，也没有卖出去。