今年市北区危旧房改造涉及5680户 首批瑞昌路三角地7月上旬启动

    瑞昌路三角地片区的征收时间敲定了！昨天下午，记者从市北区政府获悉，作为市北区今年最大的危旧房改造片区，瑞昌路三角地片区改造项目已完成征收补偿方案公示、房产信息核查等工作，将于7月上旬正式启动房屋征收，涉及住宅39栋，共2000多户居民。目前，就近异地安置房源户型已完成设计，有10种户型可供居民选择。

    征收涉及八个老厂宿舍

    瑞昌路三角地片区位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带，占地面积约6.2公顷，旧房面积约9万平方米。昨天记者来到杭州路看到，片区内是一排排黄色的筒子楼、平房，由于生活条件差，一些居民已经搬走，只留下了一个个空房子。“屋子里都没有上下水和暖气，院子里到处都是脏水，一层楼共用一个厕所，冬天和夏天是最难熬的。 ”住在杭州路上的居民介绍说。

    据四方街道主任李军华介绍，这些房子建于1955至1985年间，多数为砖混结构，大部分是老企业的职工宿舍，像华电、捷能动力机械、原国棉三厂等老职工都住在这里。据了解，瑞昌路三角地片区内还有一处学校——杭州路小学，但是年内不搬迁，一切正常运转。

    今起居民分批领评估表

    瑞昌路三角地片区的改造补偿方案早在去年11月进行公示，四方街道办事处特意培训了20多名工作人员入户进行摸底调查，并收集了居民的意见。考虑到片区涉及户数多，前期工作人员已经通过QQ群和短信群发的方式将2000多户居民划分好了批次。从今天开始至6月25日，每天将有一批次的居民到杭州路72号甲，领取分户评估表、分户装修评估表和房屋征收须知。李军华说，由于每家的装修情况和面积不同，居民的房屋由7家评估公司分别评估后，再由青岛评估专家委员会最终审定评估价格。

    记者注意到，在本次征收中的应补偿面积方面，被征收房屋面积不足25平方米的，将按照25平方米补偿，增加了10平方米的住房改善面积。此外，瑞昌路三角地片区改造项目的房屋征收奖励办法也进行了公示，选择房屋补偿的居民，给予每产权户或公房承租户60000元的奖励。在房屋预征收协议的签约率大于95%，政府决定启动征收开始搬家腾房后，在规定时间内尽早搬家腾房的居民将给予5000元至10000元不等的奖励。

    新家老家只隔一条马路

    据了解，瑞昌路三角地片区的居民，凡是选择房屋补偿的，全部采取就近异地安置的办法。新房位于市北区杭州路72号专汽地块，与改造片区只隔着一条马路。据了解，这里之前是一处厂房，后来由政府出资买下了该地块。目前，安置房源的示意图已经设计完毕，这里将新建10栋高层住宅，每栋楼均有27层，户型分别为65平米、70平米、75平米、85平米、90平米、95平米、105平米、110平米、126平米十个户型。每一位居民按照原来的房屋面积划分为9档，每一档对应着不同的户型，居民不能跨档安置。

    目前，旧房和安置房的价格还没有确定。选择异地房屋补偿的居民，房屋征收部门应当提供与货币补偿金价款相当的房屋供被征收人选择。存在差价的，双方应当根据房产测绘部门备案的实测建筑面积，结合定位时的一户一价，结清差价款。 三块区域正在选择启动片

    经测算，市北区棚户区改造工作涉及居民4.45万户（其中危旧房3.86万户、城中村5900户），占全市的70%。今年，市北区计划启动5680户的棚户区改造。记者从市北区棚户区改造媒体通气会上获悉，目前相关部门正在大连路南侧、上海路、鞍北片区这三块区域选择启动片区。（记者 于波 通讯员 徐勇）