青岛新闻网6月26日讯 25日，市国土局副局长付荣云作客行风在线，就房地产权属登记及产权产籍管理等相关问题为市民进行了答疑。

    有市民想了解房产使用年限方面的情况，付荣云做出了解释，从理论上来讲，房产使用年限与土地使用年限应该是划等号的，但是，目前有市民拿到的住宅房产证使用年限大大小于规定的70年。那么这主要源于开发商可能并非一手拿地，或许是开发商拿到的土地是转让的等等问题，也就是可以理解成，开发商在土地交易之前已经对土地已经使用了一定的年份，所以才会出现了使用年限大大缩水的情况出现了。

    与此同时，付局长还在节目上对于购房者做了友情提示：个人在选择住房时，首先要对相关项目的情况，可以向当地国土房产部门以及开发商进行咨询和了解，对相关土地的性质和使用年限做到心中有数。

    另外，开发商方面也应该有告知购房者项目相关情况的义务。但是目前也没有相关规定要求开发商告知购房者相关信息，所以广大购房者还是需要做到主动的去了解相关信息和资料，不要上当受骗。接下来，国土部门也会协调相关部门及开发商对相关问题进行沟通交流，争取尽快研究出相关解决方法。（实习记者 徐恺）