青岛新闻网8月6日讯 昨天下午，市房地产交易中心主任陈萍做客网络在线问政时透露，自8月1日我市限购令松绑后，市场反应较为积极，成交量有所上升。整体来看，当前房地产信贷政策成为影响市场成交的关键因素，后市效果有赖于各市场要素的综合作用。

    对于网友关注的李沧福临万家二期的房产证何时发放问题，陈萍解释，福临万家二期是由青岛晟业城建开发有限公司开发，经查，该项目由于超土地出让合同约定的容积率，目前正在补缴土地出让金，待出让金补缴完毕并完善相关税费后，将为开发公司办理房地产初始登记。

    陈萍还透露，市房地产交易中心今年6月已为中海国际社区一期润园办理完房地产登记，项目现已具备办证条件。业主可与中海公司联系，共同申请办理房地产权证。

    有网友反映，朋友买了套148平的大户型房子，为了逃一部分契税，便办理两个房产证，这样是否合法？陈萍透露，房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

    陈萍透露，房产证记载的登记时间是登记审核通过后记载于登记簿的时间。对上市交易存在5年限制的，是以房产证记载的登记时间开始起算。

    网友问限购令松绑后，我市楼市成交量有何变化，陈萍解答，我市自8月1日零时起调整住房限购政策，市场反应较为积极，成交量有所上升。但因时间段太短，易受偶然性因素影响，难以全面反映市场运行实际情况。整体来看，当前房地产信贷政策成为影响市场成交的关键因素，后市效果有赖于各市场要素的综合作用。（记者 朱颖 ）