青岛新闻网8月20日讯 昨天下午，市国土资源和房屋管理局等7部门联合做客民生在线，解答网民保障房疑问。市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁透露，我市经适房和限价房可按规定向符合条件的居民家庭出售。市区经济适用住房销售价格区间主要集中在3200-5700之间，不会因房地产市场价格变动而出现变动。

    另外，2014年，我市李沧区已实施配租公共租赁住房房源516套；市北区计划配租390余套公共租赁住房房源；其他各区将结合公共租赁住房项目房源情况组织实施配租工作。

    离婚5年内不得申请经适房

    对于网友提出的离婚5年内不得申请保障房的提问，王咸宁答复，为防止部分家庭通过离婚、转移房产等方式投机申请保障性住房，确保有限的保障性住房资源确实分配给住房困难家庭，我市经济适用住房管理办法规定，经济适用住房申请人住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠与等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。

    保障房满5年后交易需缴纳差价的50%土地收益价

    王咸宁还透露，我市限价商品住房自房地产登记之日起满5年后可上市交易，上市交易时应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%向政府缴纳土地收益等价款，方能取得完全产权。

    2014年李沧配租公租房516套 市北390套

    网友问公共租赁房房源何时会有。 王咸宁答复，2014年，我市李沧区已实施配租公共租赁住房房源516套；市北区计划配租390余套公共租赁住房房源；其他各区将结合公共租赁住房项目房源情况组织实施配租工作。

     东城水岸规划及施工等违规问题 不能办证

    对于网友提出的东城水岸何时能办房产证问题，王咸宁解答，东城水岸项目因存在规划变更和施工企业变更等问题，暂未取得规划综合验收和建设工程竣工验收备案等手续，暂不具备办证条件。

     李沧秀水花园经适房因规划手续等问题延期交房

    对于网友提出的秀水花园房屋延期交房问题，王咸宁‪解答，秀水花园经济适用住房项目由青岛盈秀房地产发展有限公司开发建设，合同约定的房屋交付时间为2013年12月底，目前已延期交房。其主要原因是该项目中一个楼座涉及规划手续问题及项目整体建设进度不够，暂时不具备交付条件。对于因工程延期交房造成的违约问题，购买人可与开发企业协商，也可通过司法途径寻求解决，保障自己的合法权益。

    盈秀花园经适房近期将办理房屋交接手续

    盈秀花园经适房业主提出房子延期交付问题，王咸宁答复，盈秀花园经济适用住房项目由青岛盈秀房地产发展有限公司开发建设。该项目前期因受政策调整影响，热力、燃气等部门都要单独办理规划许可证、施工许可证及工程招投标手续。目前，上述手续已办理齐全，施工工作已基本结束，开发企业正组织相关部门进行房屋验收，预计近期将办理房屋交接手续。另外，签署购房合同属民事行为，对于因工程延期交房造成的违约问题，购买人可与开发企业协商，也可通过司法途径寻求解决，保障自己的合法权益。