晚报讯 记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉，位于崂山区苗岭路以南、秦岭路以西的一幅商服用地的国有建设用地使用权将以拍卖方式出让，土地面积2.48万平方米，起始楼面地价总价超过15.6亿元。

    公告显示，该地块土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，容积率不大于9.67，规划地上总建筑面积控制在24万平方米以内，地下建筑面积控制在7.3万平方米以内，起始楼面地价6517元/平方米，起始总价超过15.6亿元，竞买保证金6.2亿元。

    从位置来看，该地块北邻苗岭路，东临秦岭路，南邻梅岭东路，西边紧靠青岛国际发展中心和天泰金融广场。地块往东靠近青岛大剧院、青岛市博物馆和青岛国际会展中心，往北靠近丽达购物广场、青岛金融中心大厦和住宅小区，往西与青岛啤酒城隔深圳路相望，往南紧邻檀香湾和麒麟皇冠大酒店。该宗地位于金家岭金融新区核心区的中心位置，地理位置优越，地段价值极高。

    该地块原为崂山区交通局和崂山区地税局所在地，周边集合了众多的写字楼和商业中心项目，包括已经建成的天泰金融广场、金领广场、永新国际金融中心、韩中商务中心、丽达购物广场，正在建设中的青岛金融中心大厦、上实啤酒城项目等，是青岛市发展金融服务业的核心区域，功能上定位为国际性智慧财富中心，区域性金融商务中心和复合型公共活动中心。目前地块上建筑物已经拆除完毕。

    在市规划局发布的金家岭金融新区核心区的规划方案中，该地块被规划为商业商务混合用地。而在青岛金家岭金融新区官网上，该地块位置被标注为南山集团青岛环球金融中心项目。据介绍，该项目“位于秦岭路两侧，占地面积约93亩，总投资100亿元，建筑面积70万平方米，主要建设星级酒店、写字楼、综合金融中心等一组标志性建筑。”据悉，本次拍卖定于10月6日10时在崂山区仙霞岭路20号市民文化中心A座九层911室举办。（记者 刘兰星）