国家统计局发布的 “2014年1月－10月份全国房地产开发和销售情况”显示，全国住宅销售颓势已见逆转。与此同时，10月以来，多城市同现土地热拍。业内人士预计，年末新一轮土地盛宴或将上演。在岛城，这一趋势也愈加明显，近两周，全市共有32幅商住用地相继挂牌出让，总面积达143万平方米。

    土地市场逐月回暖

    进入下半年，岛城土地市场可谓跌宕起伏。8月份，随着岛城限购政策松绑，土地市场迅速活跃。据统计，今年8月份，全市一共有22幅土地成功拍卖，成交总价将近50亿元，环比7月上涨270%。而9月份，虽然全市一共有27幅土地上市，但是其中只成交21幅，土地成交总金额约11.33亿元。到了10月份，岛城土地市场再度活跃。据统计，10月份，全市一共有31幅土地上市，其中成交29幅，土地成交总金额约45.42亿元，环比上月的11.33亿元上涨三倍。

    进入11月份，土地市场更加活跃。市国土资源和房屋管理局公告显示，11月青岛招拍挂市场已经有40幅商住用地上市，其中挂牌1幅，拍卖39幅，出让面积达到162.8万平方米，区域主要集中在市北、城阳、胶州、西海岸等区市。仅最近两周时间，我市土地招拍挂市场就出让32幅商住用地，总面积近143万平方米，起拍总价超过25亿元。

    市北两地块最抢眼

    上周二，青岛主城区土地拍卖市场两幅热地风光“嫁出”。市北区抚顺支路片区地块被青岛海尔地产集团有限公司夺走，成交楼面地价5230元/平方米，总价约8126.90万元；瑞海北路地块则被青岛城投置地发展有限公司以底价收入囊中，成交楼面地价3475元/平方米，总价近2亿元。

    其中，市北区抚顺支路片区地块土地总面积为1.2万平方米，规划建筑总面积为1.5万平方米，土地用途为城镇住宅和商务金融，其中，城镇住宅为1.4万平方米，商务金融为1160平方米。拍卖起叫价为5220元/平方米。据了解，该地块是今年市北区出让的起始单价最高的地块，目前该地块已拆除完毕，成为一片空地，周边并无新建商品住宅区，区域内二手房均价约为11000元/平方米左右。

    据悉，自10月24日以来，市北区接连六幅地块进入土地拍卖市场，除海岸路22号乙地块流拍外，其余五块皆成功出让，土地出让总价超过6亿元。（记者 刘兰星）

    今年老企业搬迁地块

    出让已完成

    青岛市土地储备整理中心10月底发布的信息显示，“拟在年底前争取实施5幅土地变现工作，分别为青钢集团自行车公司沾化路2号和昌乐路3号、青岛联创实业有限公司海岸路22号乙、青岛三环线业有限公司埕口路4号和市北区抚顺支路搬迁片区。 ”截至目前，除海岸路22号乙地块流拍外，其余4幅土地都已经成交，这意味着2014年不会再有其他老城区企业搬迁地块出让。

    此外，截至目前，市土地储备整理中心本年度已办理六棉沧台南路地块、青钢滨海路地块、青钢德江路地块、灯塔酿造辽宁路地块、海纳重工重庆南路地块和重汽集团瑞昌路地块共计6家企业土地入储申请，意味着这几幅土地即将在2015年上半年进行招拍挂出让。