根据锐理数据统计，上周（12.22~12.28）青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地，出让总面积359.19亩，其中成交7宗，面积319.53亩，成交总金额约9.3亿元。在土地供应上，上周共新增商住用地供应21宗，出让总面积739.28亩，起始总价超过33亿元。在本周元旦之前，青岛市土地招拍挂市场将有43宗商住用地的结果出炉，分别位于崂山区、城阳区、黄岛区、即墨市、平度市和莱西市，出让总面积1807.1亩，起拍总价超过29亿元。目前12月土地成交额已经超过86亿元，若本周土地都能顺利成交，12月土地成交额有望超过百亿元。

    黑龙江路617号四度流拍

    上周青岛市土地招拍挂市场成交了7宗商住用地，总面积319.53亩，成交总金额约9.3亿元，包括黄岛区3宗，城阳区2宗，即墨市1宗和市北区1宗。

    12月23日，黄岛区有4宗纯住宅用地拍卖，2宗成交2宗流拍，成交的2宗地都被青岛康大房地产开发有限公司以底价竞得，总金额超过3000万元。

    12月24日，城阳区和黄岛区各有1宗土地入市拍卖，其中城阳区长城路东侧地块被青岛鲁昊瀚跃置业有限公司竞得，成交金额9567.97万元；而黄岛区五台山路东、嘉陵江路南的一宗纯住宅用地被远洋底价拿下，总价约2.2亿元。

    12月25日，城阳区和即墨市各有1宗地土地入市拍卖，青岛瑞阳置业有限公司底价拿下城阳区后田社区荟城路东侧、瑞阳路南侧地块，总价1.08亿元；青岛捷能房地产开发有限公司以6072万元的价格拿下即墨市龙泉街道办事处龙泉河四路以北、埠惜路以西的百亩住宅兼商业用地。

    12月26日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖市北区金华路33号和李沧区黑龙江路617号两宗主城区土地，最终青岛中泰信实业有限公司以4亿多元的价格拿下金华路33号，而黑龙江路617号则因为无人申请而第四次流拍。

    上周新增商住用地供应21宗

    在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应21宗，分别位于市北区、李沧区、高新区、胶州市和即墨市，出让总面积739.28亩，起始总价超过33亿元。

    主城区在上周新增商住用地供应4宗，分别位于市北区和李沧区。其中市北区蚌埠路11号和瑞昌路141号两宗地的起始总价分别超过了15亿元和8亿元，位置好、面积大、价格高，值的重点关注；而李沧区永安路49号和50号甲两宗地面积都很袖珍，都只有3亩左右，起始总价也都不过2000万元。

    近郊区域在上周新增了4宗商住用地供应，3宗位于高新区，面积128.56亩，起始总价超过2.6亿元；1宗位于黄岛区，面积8.87亩，总价超过1.2亿元。

    郊区各市在上周共新增13宗商住用地供应，包括胶州市4宗和即墨市9宗。胶州市新增的4宗商住用地面积共61.61亩，起始总价超过3600万元；即墨市新增的9宗商住用地中有3宗位于即墨省级经济开发区，6宗位于青岛蓝色硅谷核心区，总面积284.29亩，起始总价超过4.8亿元。

    元旦前43宗商住用地将拍卖

    根据青岛市国土资源和房屋管理局的出让公告，本周在元旦之前还将有43宗商住用地的结果出炉，包括崂山区1宗、黄岛区11宗、城阳区5宗、即墨市14宗、平度市8宗和莱西市4宗，出让总面积1807.1亩，起拍总价超过29亿元。截至12月28日，青岛土地招拍挂市场12月的商住用地成交额已经超过86亿元，是今年最多的月份。若本周地块都能顺利成交，12月土地市场成交总额将超过百亿元。

    本周最值得关注的土地是将于12月30日拍卖的浮山新区同安路以北、劲松七路以西地块，该地块是2014年主城区出让的最后一宗商住用地，土地面积超过120亩，起始总价超过10亿元。

    其他各区市本周将拍卖的土地中，城阳区5宗地面积203.4亩，起始总价近3.5亿元；黄岛区11宗地面积284.56亩，起始总价超过2.8亿元；即墨市14宗地面积696.23亩，起始总价超过8.3亿元；平度市8宗地面积280.98亩，起始总价超过2.1亿元；莱西市4宗地229.12亩，起始总价超过2.4亿元。

    （本报记者 陈璐）