青岛新闻网3月14日讯 八十多平的房子居然可以做成套三？没错，这种“麻雀虽小五脏俱全”的迷你型套三房，如今越来越受岛城刚需族的喜爱。

    岛城楼市流行“迷你”套三房

    根据以往经验，90平米以下的房子只能设计成小户型的套二房，但是如今楼价的居高不下，让很多人拥有一套套三房的梦想成为了泡影。不过，很多开发商正是看中了这点，在户型设计上下足了功夫，硬是将套二做成了套三。

    据记者调查，这种迷你型套三比较集中在市北、李沧等刚需集中的区域。例如李沧虎山路附近的蓝光COCO蜜城项目，只推出了69平套二和83平套三两种户型，针对的客户群体就是年轻的刚需族。

    据该楼盘的销售人员介绍，这种83平的套三房在岛城属于首创，其特点是公摊相对较低，省略掉阳台增加客厅面积，同时在次卧室的设计上巧妙地利用了空间，次卧旁边还隔离出了一个小房间，可以做书房或者搭建“榻榻米”。“这样设计的主要目的就是考虑到很多年轻人都需要老人从老家过来帮助带孩子，三个房间的设计正好能满足这种需求，而且房子的总价也不高，只有八十多万，可以说是花了套二的钱买了套三的房子。”据介绍，该户型一推出，马上获得了追捧，房源销售情况非常理想。

    此外，如蓝山湾、中南世纪城、天泰城等项目，也都有90平米以下的套三房，而且这种迷你套三均为所在楼盘非常热销的房型。

COCO蜜城的小套三很受欢迎

    家具需要量身定做

    在一家楼盘的售楼处，记者见到了这种迷你型套三的样板间，发现每个房间的面积都进行了适当的缩小，最大程度的利用了空间，但是也存在一定的不足，比如没有餐厅，书房和次卧面积过小等。中南世纪城新推出的套三房，是将北向阳台计算在内，做成了一个小型的书房。不过销售人员也承认，由于要省出一个房间的面积，厨房、卫生间和每个房间的面积都进行了缩减，大型的家具肯定是放不下的，而且次卧只能放置1.5米宽的床，洗衣机也只能放在阳台上。

    “在装修的时候，家具肯定不可以买市场上成套的，要针对房间的面积自由组合，必要的时候还需要专门订做。”销售人员建议说。

    购房者：功能比面积更重要

    据了解，购买这种迷你型套三房的客户大部分为首次置业的年轻人，在很多客户看来，这种小套三虽然设计有些紧凑，但是功能非常强大，最关键的是总价低，在可承受的范围之内。“考虑到我们以后要生孩子，而且老人也会经常过来，买这种小套三非常划算。以后我们住一间，孩子住一间，俩老人住一间，这样一家人就可以住在一起了。”85后购房者小张对记者说。

    COCO蜜城售楼处的孙小姐介绍说，以前的套三房大部分都在120平米左右，客户多出于投资或者改善性需求，但是现在年轻人购房的压力非常大，很多人的首要目标就是先拥有一套属于自己的房子，所以小户型的房子受到越来越多的关注。

    “房子大了不一定是好事，我们平时工作很忙，没有时间打扫卫生，房子小点，便于清洁，而且功能一点也不少。对我们现阶段来说，功能比面积更重要，房子实用就好。”小张说。（记者 任俊峰）