青岛新闻网5月15日讯 四川路、宁阳路12号、吴淞路34号、北京路……今年，我市多批楼院列入2015棚户区改造计划。今天下午，市房地产开发管理局孙靖做客网络在线问政时透露了8处棚户区改造路段。吴淞路34号目前已完成片区划分，下一步将根据居民意愿，分期启动房屋征收。

    黄台路入拆迁计划 四川路幸福楼安置房3月份开工

    对于网友关心的黄台路拆迁计划问题，孙靖解答，黄台路周边老房子属贮水山路片区改造范围，已纳入棚户区整体改造计划。按照“先危后旧，先易后难，量力而行，分步实施”的原则排定计划，结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，组织项目的规划论证，落实资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，下一步将尽快列入年度征收计划，启动房屋征收。

    另外，四川路幸福楼安置房北岛组团项目已于今年3月份开工，目前正在进行桩基及土石方工程施工工作，感谢您的关注和支持。

    宁阳路12号入2015年南市区改造计划

    对于网友关注的宁阳路12号改造现的进展情况，孙靖解答，宁阳路12号已列入2015年市南区棚户区改造重点推进范围，目前正在办理征收项目审批要件，筹措征收资金，落实安置房源。待上述准备就绪后，将根据居民改造意愿情况，适时启动房屋征收。征收补偿方式有货币补偿和异地房屋安置两种，补偿标准按照《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》及国家相关规定执行。

    吴淞路34号列入2015市北棚户改造计划

    家住吴淞路34号的居民关切该片区何时启动拆迁改造。孙靖解答，吴淞路34号属上海路-德平路片区改造范围，片区内风貌保护建筑较多，房屋现状质量较差，已列入市北区2015年棚改计划。目前，已完成片区划分，并成立了居民监督委员会，下一步将统筹协调好资金、房源等有关前期工作，根据居民意愿，分期启动房屋征收。

    上海路-德平路片区列入改造计划

    对于网友关注的上海路-德平路片区何时改造问题，孙靖透露，海路-德平路片区内风貌保护建筑较多，房屋现状质量较差，已列入市北区2015年棚改计划。目前，已完成片区划分，并成立了居民监督委员会，下一步将统筹协调好资金、房源等有关前期工作，根据居民意愿，分期启动房屋征收工作。

    北京路、河南路加快实施棚户区改造

    网友问北京路和河南路以西到六街口的老房子何时候拆？孙靖透露，北京路、河南路周边棚户区房屋在我市青岛湾老城区改造范围内，属于市南区改造区域。目前，市南区政府正按照“先危后旧、先急后缓、先易后难”原则，采取“政府提供条件，居民自主选择”和“成熟一片，启动一片”的方式，以独立楼（院）为房屋征收基本单位，加快实施对该区域内棚户区的征收改造。

    广饶路筒子楼列入2015市北改造计划

    网友问市北广饶路西侧筒子楼今年何时启动拆迁？孙靖解答，市北广饶路西侧筒子楼已列入市北区2015年改造计划，目前正在办理前期手续。待手续完善后，根

    据居民意愿，将会尽快启动片区内危旧房征收工作。主要包括广饶路99号、延安路31号周边筒子楼。咨询电话：85801084。

    监管专用账户预防开发商跑路

    网友问如何防范开发商盖了一半楼就跑路？孙靖解答，我市自2010年3月实行了新建商品房预售资金的监管，购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户，开发企业不得以任何形式直接收存预售资金。预售资金专项用于工程建设，分阶段拨付，直到项目完成房地产初始登后，方可解除监管，有效维护了购房者的合法权益。（记者 朱颖）