晚报讯 房屋业主们擅自改变房屋的使用功能和结构，将由房屋行政主管部门依法责令改正，并予以处罚。记者昨日从市国土资源房管局获悉，《青岛市房屋使用安全行政处罚裁量权标准指导意见》已于近日下发，我市对擅改房屋的使用功能和结构的处罚有了明确的规定。

    此次《指导意见》指出，房屋使用安全行政处罚量裁权标准适用于九种情形：超过设计标准、规范增加房屋使用载荷；拆除承重墙；改动承重梁、柱结构；开挖地面影响房屋地基以及基础结构（室内）；保温外墙打孔、开挖洞口（含门窗，下同）等；未申报装修安全登记；超出装修安全登记事项范围施工；未定期进行房屋安全鉴定；未按时报送鉴定报告。

    《指导意见》对以上每种情况的法律依据、承办机构进行了明确，处罚标准则根据违法情形分为轻微、一般、较重、严重、特别严重等五类，每种处罚根据住宅和非住宅的划分裁量不同处罚数额。例如，私自拆除承重墙，拆除面积达到该墙总面积30%以上40%以下的属于轻微违法，住宅处以2万元罚款，非住宅处以3万元罚款；拆除承重墙达到该墙总面积80%以上的就属于特别严重违法，住宅将处以8万元罚款，非住宅处以10万元罚款。

    （青岛晚报/掌上青岛/青网 记者刘兰星）