“大爷您别急，我就趴在您耳朵边上跟您说，肯定会为你保密。”昨天上午，早报敬老精英联盟的首批法律志愿者走进敬老院，为院内300多名老人提供法律援助。3名律师用了3个多小时，为42名老人解决法律疑难，其中有11名老人咨询的法律问题比较复杂，律师表示将长期跟踪服务，直到事情最终圆满解决。记者了解到，前来咨询的老人们最关注的还是自己的身后事，离不开“遗嘱”和“房子”。

八成老人问的是身后事

昨日上午8时30分，记者来到恒星老年公寓一楼活动室，电子大屏幕上已经打出来“欢迎律师志愿者前来做法律咨询”的通知，此时距与律师相约开始时间还有半小时，可是老人们一吃完早饭就赶过来，等待律师的到来。记者看到，一名80多岁的大爷早早占下座位，一名70多岁的大妈戴着老花镜，拿出自己写满要咨询法律问题的小本子，不断地念叨着。“前天就听说有律师要来给我们讲解法律问题，我真是很高兴，我担心说话太啰嗦没有重点，还提前整理了提纲。”王大妈说。

上午9时，青岛大成律师事务所合伙人王文涛律师带着两名专业律师来到老年公寓，现场已有42名老人等着，年龄最大的90岁，最小的65岁，有35人要咨询的是身后事，其中“如何立遗嘱”和“房产纠纷”成了咨询的焦点。

趴老人耳朵边讲解法律

“你能稍微大点声吗？我耳朵有点背，想听得更清楚一点。”70多岁的孙大爷用手罩着耳朵，努力想听得清楚一点，负责为他讲解遗嘱注意事项的王文涛律师，干脆趴在老人的耳朵边上大声讲解。过了10多分钟后，老人心满意足地离开了，下一名咨询的老人听力也不好，也需要这种趴在耳朵边上的讲解。记者看到，参与此次法律咨询的老人中，80岁以上的老人占了一半左右，因为听力较弱，他们都需要律师在耳边“放声高讲”。咨询进行了两个小时，3名律师的嗓子都有些喊哑了。王文涛律师告诉记者，自己从没一次给这么多老人做法律咨询，也没想到给老人咨询这么累嗓子，但只要能给老人们帮上忙，他们累点也很开心。

失能老人坐着轮椅咨询

3个多小时过去后，记者看到很多老人都咨询完问题，拄着拐杖心满意足地回屋。有些老人则让律师帮忙写下了自己存在问题的处理方法，小心翼翼地塞进裤子口袋里放好。“我们这里有几名失能老人，听说有律师来咨询，他们也有事想咨询一下。”护理部的孙主任称，这些老人大部分七八十岁了，身体机能衰退不能走路，生活也不能自理，但意识都还很清醒。3名律师志愿者来到失能老人居住的楼层，已经被护理员用轮椅推到中厅的老人们鼓起了掌，有些老人说话不清楚，向律师咨询还需要身边的护理员做翻译，这些老人关心的主要是自己去世后财产分配问题。

爱面子老人可以打电话

在3个多小时的咨询过程中，记者发现这些主动上前咨询的老人中，有很多人没把话说透，咨询时常常假借朋友或者亲戚的名义，律师问到一些敏感问题时，正在滔滔不绝的老人还会“急刹车”。还有10多名老人一直坐在旁边观望，似乎欲言又止。“我家里有很多事，但是我不想当着这么多人说出来，担心被笑话。”坐在角落里的赵大妈今年78岁，儿女因为遗产的事情已经争执过几次了。几名老人走到律师跟前要了联系电话，打算回屋后找个没人的时候再单独咨询律师。

“我们不仅仅是这3个多小时的咨询，还有后续的跟踪服务。”王文涛称，有11名老人咨询的法律问题比较复杂，只是简单地咨询对老人没有实际意义，他们将持续跟踪，随时为老人提供指导，希望能最终促成问题的解决。

九旬老人仍为房子发愁

90岁的李大爷在为房子的事情犯愁，他称自己的父亲在老家有一处房产，父亲去世后，母亲和奶奶也相继去世，现在房产证在女儿手里，但因为自己不在老家，房子目前是自己姑表姐的女儿住着。他想知道这处房子究竟应该归谁？王文涛律师称，这套房产的继承确实是个很复杂的法律问题，老年人很难弄明白。

王文涛解释，房屋作为夫妻共同财产，李大爷的父亲只拥有房产一半的所有权，另外一半属于李大爷的母亲。父亲去世后，李大爷、母亲和奶奶作为第一顺位继承人，只能各自得到该房产的六分之一。母亲去世后，母亲享有和继承来的房产份额又被李大爷继承。奶奶去世后，她的遗产应该由她的儿女继承，如果子女已经去世，由孙子女代位继承，李大爷和他姑表姐的女儿各自从奶奶处继承到了房产的十二分之一。总体来说，老人继承了房产的绝大部分，但他姑表姐的女儿也拥有房产的十二分之一。另外，王文涛也提醒老人们应该尽早考虑好自己的房产问题，如有需要及时留下遗嘱，也给子女省去一些不必要的麻烦。

想留遗嘱担心儿女发现

“我想趁着意识清醒先写一份遗嘱，以免我去世后孩子们因为我留下的这点财产产生矛盾，但我又担心立下遗嘱后，孩子们会觉得不太公平，还是会产生矛盾。”82岁的徐大爷称，家里拆迁时分到3套房子，两个儿子结婚时一人分到一套，还有一套自己住，这3套房子写的是老人的名字。徐大爷称，自己常年住在老年公寓里日子过得很好，这套房子打算留给孩子们，但怎么分配确实挺困难。两个儿子住的房子差不多大，自己这套房子稍微大一些，自己还有两个女儿，大女儿在郑州，日子过得好一些，小女儿住在北岭，日子过得不是很好。自己想留下一份遗嘱，去世后把第三套房子留给小女儿，让她拿出10万元钱分给郑州的大女儿。“我担心立下遗嘱后，万一被儿女们发现了，孩子当着我的面争起遗产来怎么办？他们都是我的亲生骨肉，我都很心疼。”徐大爷称。

王文涛律师称，遗嘱是表达老人对自己遗产的分配意愿，老人可以将房子留给任何一名子女，但无权要求小女儿再拿出10万元补偿给大女儿。老人可以找律师帮忙写一份合法的遗嘱，最好能找值得信赖的第三方帮助保管遗嘱，等老人去世后再向孩子们宣布。

未婚同居财产权难保证

“我邻居大姐的丈夫去世后，又找了一个老伴，两人住在一起，但没有登记结婚，结果现在新找的老伴又去世了，这家的儿女就把她扫地出门了，连她自己的东西都没让带走。”69岁的周大妈称，前两天这名大姐来老年公寓看她，哭得泣不成声，觉得自己就是个老妈子，帮这家儿女照顾父亲7年，结果到最后被净身出户，周大妈想问问律师，这种情况能不能帮邻居大姐维权。

王文涛律师称，很多老年人因为怕麻烦，也是怕儿女反对，采取这种只同居不结婚的方式，但法律上并不认为同居双方老人存在共同财产，造成很多老人在老伴去世后，分配财产时面临不利局面。周大妈的邻居大姐虽然没有继承权，但有权拿回共同居住期间属于个人的物品，由她和老伴共同出资购买的贵重物品，也可以要求其子女以返还借款方式返还财产。王文涛律师表示，可以采用婚前财产协议和婚后财产建账的方式，代替只同居不结婚。

老年人立遗嘱应注意的问题

大成律师事务所的张艳娜律师告诉记者，近年来老人的法律意识不断增强，尤其是房价上涨让老人可以支配的私有财产大幅增加，立遗嘱的老人越来越多。遗嘱是处理遗产的主要方式，及时订立完善、合法的遗嘱可以很好地保护老人们的财产处分权，避免产生遗产纠纷，有利于家庭的安定。如何订立遗嘱应该注意以下几个方面：

第一，立遗嘱应该未雨绸缪

立遗嘱首先要求立遗嘱人具有完全民事行为能力。有的老人在身体十分虚弱时、临终时才想起立遗嘱，此时老人可能意识不清、思维混乱，有时连书写或签名的力气都没有了。这种情况下，立了遗嘱也可能无效。老人应在身体健康、思维清楚时及时立遗嘱，避免子女在自己身后产生纠纷。

第二，立遗嘱应该尽量公证

遗嘱的形式有5种，分别是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱效力最高，最为规范。同时存在多个遗嘱的情况下，公证遗嘱是具有法律效力的遗嘱。涉及遗产分配情况比较复杂时，最好需要专业的律师帮助选择遗嘱方式或者代为撰写。

第三，遗嘱内容

遗嘱的内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。遗嘱内容要避免以下几种错误：处分其他人的财产，例如处分和妻子共有的财产中属于妻子的财产份额；剥夺继承人中无劳动能力又无生活来源的人（如未成年人、残疾子女等）的继承权；涉及财产之外的事。

第四，立下遗嘱需注意保密

老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。生活中常有这样的事，有的子女在获知老人立遗嘱或遗嘱内容后，由于自己不是遗嘱中的继承人或继承份额较少，找老人或其他兄弟姐妹闹事，使老人被迫多次修改遗嘱，造成老人身心受到很大伤害。因此，老人有必要做好遗嘱保密工作，在适当的时候把遗嘱书交给继承人。

第五，遗嘱的撤销和变更

遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或变更前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。 敬老精英请您继续报名

截止到昨天，岛城已经有140多名爱心人士报名早报敬老精英团队，其中既有律师、医生、公务员，也有理发师、修脚技师，还有服装裁剪师也报名参与。早报将在近日陆续组织有各种专业知识和技能的志愿者走到老人身边，为老人提供服务。如果您也有一技之长，也有爱老敬老之心，请继续拨打早报热线82888000联系。（本版撰稿摄影 记者 黄飞 杨博文）