晚报讯 受端午小长假影响，上周楼市成交数据显示，新建商品住宅和二手住宅成交均有回落。业内人士分析，受端午节假期密集推盘影响，未来两周成交量将持续走高。

    根据房价点评网青岛数据中心的统计，上周我市新房成交2762套，环比略涨0.11%。其中新建商品住宅成交2588套，环比微降1.33%。青西新区以780套的成交量排名各区市成交量榜首。

    房价点评网青岛高级分析师张斌表示，新建商品住宅成交环比略有下滑，但是排除掉端午节因素，正常工作日网签成交都处于高值。 “端午小长假三天的网签量普遍比较低，但是这个小长假共有十几个项目开盘，新增预售比较多，开发商介于现在市场转暖推盘意愿比较强。优惠力度保持在九四折到九八折之间。而且开盘认购的情况都非常不错，从量上看基本恢复到了市场火热的情况。预计在下两个周这些新开盘项目将会陆续签约，带动市场成交量进一步上涨。 ”

    二手房方面，据搜房二手房数据显示，上周，青岛二手房共签约1080套，环比下降5.18%，但与去年同期相比，大幅上升171.36%。二手房市场的上涨势头从“金三”、“银四”、“红五月”一直延续到“火六月”。反映在价格方面，国家统计局发布的数据显示，岛城二手房价格环比在4月份已经从下降转为持平，5月份环涨0.1个百分点。

    对此，青岛链家市场部分析师刘烁认为，“市场很好的情况下业主价格也不会压得很低，议价空间也会变小，这样的话房价较之前有一定幅度的上涨，但这个上涨幅度很小、也很缓。现在置业者购买房子的热情还是很高的，但是成交速度放缓了，因为每年三四月份都是刚需置业者集中入市的时间，转到五六月份就是改善性的置业者开始入市，改善性的置业者一定要比刚需型置业者周期长一些。 ”（记者 刘兰星）

    原标题：上周新房二手房成交略回落

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