昨日，规划局对崂山区新宏路以北，科苑经七路以东三幅地块规划方案进行公示。三幅地块分别为锦绣河山、幸福里（1-C0166-1地块、1-C0166-2地块）、依山伴城、自在山居（1-C0166-3地块），总用地面积128796平方米，建成后将成为总面积达40万平方米的综合住宅区，并配建公租房2202户。据悉，该项目为崂山区重点旧村改造项目——文张村及周边改造项目。 点击查看项目详情 >>

    三幅地块总面积近13万平方米

    规划方案显示，项目位于崂山区新宏路1号、11号、科苑纬四路88号，分别为锦绣河山、幸福里（1-C0166-1地块、1-C0166-2地块）、依山伴城、自在山居（1-C0166-3地块）项目，建设单位为青岛中金建业房地产开发有限公司、青岛盛张伟业房地产开发有限公司。

    项目规划总用地面积为128796平方米，共三幅地块。

    其中1-C0166-1地块用地面积为49088平方米，容积率3.5，建筑密度34.4%，绿地率30%，配套建筑面积7374平方米，商品房建筑面积为100044平方米，共规划1038户，公租房建筑面积为40900平方米，规划796户。总车位数1161辆。

    1-CO166-2地块土地面积为32137.2平方米，容积率3.50，建筑密度31.9%，绿地率30%，配套建筑面积为8810.63平方米，商品房建筑面积为65282.62平方米，未来规划住户688户，公租房建筑面积为28020平方米，公租房规划546户，配建车位742辆。

    1-CO166-3地块土地面积为47570.5平方米，容积率3.50，建筑密度31.1%，绿地率30%，配套建筑面积为6313.33平方米，商品房建筑面积为100085.08平方米，未来规划住户1124户，公租房建筑面积为44080平方米，规划公租房住户860户，规划停车位1100辆。

    从总体规划来看，这三幅地块将共建商品房2850套，配套公租房2202套，配建停车位超过3000个。未来将成为一个可容纳住户5052户，居民近2万人的超级大社区。项目因体量巨大，自身配套也十分完善，项目整体配建有3处幼儿园，还有商业街、多处市民运动场所和托老所等。

      配套建设三所幼儿园

    从规划图中可以看到，该项目三幅地块分别设置幼儿园一处，两所六班制，一所十二班制。所有住宅均为高层，从26层至31层不等，部分住宅下部设有两层商业网点。该项目地理位置优越，北接世博园，东临崂山，南临滨海大道，直通石老人海水浴场。

    据记者了解，该项目的三幅地块位于崂山区文张村及周边区域，是2014年4月份被中联建业旗下子公司竞得的，三幅地块当时的成交价为楼面地价3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米。竞得这三幅地块之后，中联建业的相关负责人曾宣布，三幅地块将整体开发为百万体量的超级大盘，除规划住宅外，还将配建大型农贸市场、社区体育中心、托老所、文化活动站等便民设施。目前，项目周边依山伴城在售房源均价10000元/平方米。（青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽）

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