青岛新闻网8月26日讯  市内三区征地地价新标准出炉。昨天下午，市国土资源和房屋管理局召开听证会评议确定，2015年市南区、市北区和李沧区最新征地价格分别为24.5万元/亩、23.7万元/亩和21.7万元/亩，全市地价较2012年整体上浮约18%，2016年1月1日起执行。

    青岛市每三年调整一次征地区片综合地价，该地价与国有建设用地地价分属两个系统，所以此标准上调对房价并无影响。     

    此次调整委托专门的中介机构进行测算，市南区征地区片价由2012年的21.7万元/亩调整为24.5万元/亩，每亩上调2.8万元，上浮12.7%；市北区调整为23.7万元/亩，较2012年上浮16.8%（2012年原市北区价格为21万元/亩，原四方区为19.5万元/亩）；李沧区则由2012年的18万元/亩调整为21.7万元/亩，上浮21%。

    听证会邀请了浮山后社区、大山社区、庄子（价格 动态 户型图 论坛）社区等近10位社区代表，充分听取社会各界的意见和建议。对于地价上调的结果，各代表均表示无异议。    

    国土资源和房屋管理局相关负责人表示，此次调整按照本着同地同价原则，即在同一区片内，相同土地地类的征地补偿标准不因征地目的及用途不同而有差异。选择测算依据时尽量选择较高水平的数据用于测算。

    “举例来说，2012年，市北区和四方区的定价分别为21万元/亩和19.5万元/亩，2012年以后，两区合并为新的市北区，给原四方区定价时，就本着适当从高的原则，与原市北区均定为23.7万元/亩。”国土资源和房屋管理局相关负责人解释说。   

    征地区片综合地价，是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系 、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准，不包括地上附着物和青苗的补偿标准。（青岛新闻网记者 朱颖）