随着城投、保利、绿地、蓝泰等多个住宅楼盘的扎堆开发，位于老四方片区的欢乐滨海城板块的多个楼盘迎来了集中交付阶段；与此同时，该片区还规划了多个商务楼宇项目，其中包括了绿地“双子塔”项目，还有刚刚规划公式的奥润酒店及写字楼项目。另外，记者查阅《青岛市城市轨道交通线网规划调整》看到，多条地铁线路途经老四方片区，其中M5号线的起点则是欢乐滨海城，终至市南区麦岛。在一系列商住项目及交通配套的规划建设进程中，欢乐滨海城板块正在加速崛起。

    欢乐滨海城迎来交房季

    最近一段时间，欢乐滨海城内的两大住宅项目——保利香槟国际及绿地新里海德公馆迎来集中交房季。记者走访欢乐滨海城看到，像是城投瑞海景园早已入住，保利香槟国际、绿地新里海德公馆等项目也已经建成，此外，蓝泰海乐府等新盘也已经拔地而起。

    据了解，目前，保利地产、绿地集团、鲁信集团及中海、大唐、中铁建等国内知名企业相继落户滨海新区。其中，保利香槟国际是欢乐滨海城较早进驻的项目，目前尾盘在售，此外在售的大热新盘还有蓝泰海乐府和温莎郡、绿地新里海德公馆等，新房均价都在万元线上下。

    商业楼宇规划开始发力

    在整个片区各大住宅项目建设进展顺利的同时，商业地产新项目也在紧密筹备中。日前，奥润集团旗下公司将要打造的五星级酒店及高端写字楼项目规划亮相。据了解，该项目南望绿地海外滩，东临温莎郡，与保利·香槟国际也仅一叉口之隔，项目总用地面积为49017.3平方米，总建筑面积142641.52平方米。根据新规划方案总平面图显示，项目规划有1栋酒店，1栋酒店康体娱乐楼，1栋酒店宴会餐饮楼；还有5栋办公楼及底层商业。从总体布局上来看，项目规划的酒店紧邻总部大道，5栋办公楼靠海并“一”字排开，形成良好的观海通廊，中间设计为宽敞的中心景观带，衔接外部的城市景观轴。

    据了解，除奥润集团将在此打造一座五星级酒店及高端写字楼群之外，保利香槟国际周边还将建28万平方米大型金融商业，还有绿地计划投资30亿元打造的“双子塔”项目。

    交通配套设施逐步完善

    随着多个住宅小区的集中交付，欢乐滨海城板块的公共交通配套也开始逐步完善起来。目前，16路公交车站点已延伸至保利香槟国际站，在一定程度上缓解了居民出行难的问题；此外，记者查阅《青岛市城市轨道交通线网规划调整》（2015年），根据目前公布的16条轨道交通路线显示，未来经过老四方片区的有M1、M4、M5、M8号线四条地铁线，其中M5号线的起点则是欢乐滨海城，市南区麦岛为终点。

    记者查阅资料了解到，按照规划，欢乐滨海城在对外交通方面,一共设置了4处对外出入口。其中瑞昌路、大沙路出入口是两处主要出入口，采取互通式立交，期间在环湾大道上又分别设置右进口、右出口；同时在滨海城内设置了两处综合换乘枢纽和公交首末站，作为内外交通联系、转换的交通节点；此外，该片区沿规划道路还设置了高架轻轨电车，并预留了地铁5号线进入滨海城的建设条件。通过多个大项目建设及交通配套措施的逐步推进，未来的欢乐滨海城，将形成以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。（青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯）

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