晚报讯 昨日，青岛工程建设管理信息网发布招标公告，八大关街道19个老旧楼院综合整治工程项目启动施工及监理招标。据悉，此次老旧楼院整治项目是市南区根据2015年区市两级为民办实事总要求，对老旧楼院实施的改造项目之一，年底前，这些老楼将全部“穿新衣”。

　　公告显示，此次整治的老旧楼院包括：福山路11号、京山路22号、文登路6号、文登路6号甲、佛涛路9号、香港西路37号、湛山路3号、兴安支路7号、正阳关路4号、武昌路1号丙、武胜关路1号、太平角一路2号、黄海路8号、嘉峪关路5号、嘉峪关路7号、嘉峪关路8号、函谷关路5号、函谷关路7号、宁武关路5号。整治内容包括煤屋拆除，庭院地面硬化、绿化，围墙粉刷，铁艺门、栏杆油漆等。施工过程中产生的垃圾量为3200立方米，将全部外运。

　　根据年初计划，市南区今年将有256个老旧楼院进行综合整治。记者从市国土资源房管局了解到，今年我市居民小区楼院整治将落实小投资、见大效的整治思路，重点突出改善居民生活质量，提高城市品质和管理水平。上半年，全市完成立面粉刷36.17万平方米，立面保温2.8万平方米，屋面修缮1.05万平方米，地面硬化6.22万平方米，拆除违建0.69万平方米，增绿补绿13.24万平方米，管线修缮6.43千米，改建停车位2079个。年内，该局将协调督导各区（市）共完成80处楼院片区整治，每个区打造示范楼院10个、每个市打造示范楼院5个。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 刘兰星）

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　　9月底前，全省老旧小区全“摸底”

　　近日，山东省出台《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》，将对全省城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区进行改造。今年起将展开试点，2016年起整体推开，到2020年底基本完成整治改造，实现老旧小区物业管理全覆盖。

　　记者从山东省住建厅了解到，山东省城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区，其楼房院落和单栋楼宇大多设施不配套，环境较差无物业管理，生活在其中的居民迫切希望改善生活环境。针对这个问题，在2015年9月30日前，将由各市、县（市、区）政府牵头，完成摸底并建立工作台账。

　　按照要求，每个市、县（市、区）都要选择基础条件较好的街道或社区，择优选定骨干物业企业，与街道办事处或社区居委会签订《物业管理合作协议书》。物业企业接管老旧小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务，分期分层次整治改造”的办法，先配套安保、环卫设施，开展卫生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务，再配合所在街道或社区进行整治改造。

　　按照《意见》要求，2016-2020年，市、县（市、区）财政根据实际需求和财力可能，统筹安排一定资金，用于老旧小区的市政公用基础设施与公共服务设施配套、安全防控系统建设和建筑节能改造。2015年，省财政安排以奖代补资金，支持城镇和困难工矿区老旧住宅小区综合整治改造试点。同时，市、县（市、区）财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。

　　据了解，老旧小区的改造主要有5个方面工作，分别为：安装单元防盗门和电子监控设施；健全环卫消防设施；改善小区环境设施，硬化路面，绿化院落，划定停车位等；改造小区基础设施包括排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线。此外，还计划进行既有居住建筑节能改造。