盼了几十年，国棉八厂老宿舍终于要改造了，昨天上午，在汾阳路社区居委会，居民们挤到办公室签约。记者了解到，汾阳路房屋改造项目集中签约时间从11月18日到11月27日，涉及538户居民，汾阳路片区棚户区拆除后，将为周边居民建设公共服务设施。

    538户居民分批签约

    “大叔，你过来了，快往里面走，我刚签完。 ”昨日上午，记者刚走进汾阳路社区，便看到一些老邻居互相问好，议论着拆迁事宜。而社区办公室内，挤满了前来办理签约手续的居民，考虑到签约居民比较多，街道和社区工作人员把大厅都改成了临时办公室，即便如此还是有些忙不过来。

    居委会工作人员告诉记者，汾阳路片区棚户区改造房屋征收项目范围包括汾阳路3号1户-298户、320户-340户、362户-478户、汾阳路4号347户-370户房屋，涉及居民538户。集中签约期限为10天，自2015年11月18日起至2015年11年27日止，公房出售工作同步进行。为了方便居民签约办理手续，他们分批通知社区居民到现场签约。

    “这些老宿舍，天天盼着拆房子换房子，现在真要走了，还有点舍不得。 ”今年60岁的李女士感慨地说，她住在汾阳路3号筒子楼二层，每户住房面积只有15.9平方米，她和儿子儿媳以及孙子全都蜗居在这里。“往年这个时候就烧炉子取暖了，听说今年要搬，炉子也没点。 ”

    六十年老宿舍退出舞台

    汾阳路社区居委会工作人员告诉记者，汾阳路片区房屋大多是国棉八厂宿舍，建成于上世纪50年代，包括平房、简易二层宿舍等危旧房屋。房屋建成年代久远、不仅居住面积小、配套设施不完全、而且大多数房子破烂不堪、墙皮脱落、墙体不牢，已对居民财产、生命造成威胁。汾阳路片区棚户区拆除后，将为周边居民建设公共服务设施。

    记者了解到，此次征收范围内的房屋全部为住宅房屋，对于住房面积补偿有如下规定，被征收房屋面积不足25平方米，按照25平方米计算；增加10平方米住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付。

    被征收人选择货币补偿的，按照确定的应补偿面积，结合征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金。而被征收人选择异地房屋补偿的，被征收人以房屋征收补偿金选择价值相当的异地补偿房屋，存在差价的，双方应结清差价款。

    记者了解到，该项目异地补偿房屋位于蓝山湾项目三期工程。

    原标题：国棉八厂棚户区改造启动（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者宋新华）