原标题：抢商机 地铁站店铺赶工装修

    昨日，记者来到地铁大厦站探访时发现，不少商家也瞅准了地铁这块“大蛋糕”，在地铁站厅内开起了店铺。业内人士预测，未来的轨道交通将对商业物业带来很好的拉动作用。同时，地铁沿线及周边的楼盘住宅价格也“水涨船高”，尤其是新都心、李村、交通商务区还将持续火热。

    店家

    地上地下开店差别小

    从地铁大厦B进站口一下扶梯的右手旁，有一家洗衣连锁店，记者昨日前去探访时，这家店的门头已经挂好，内部墙壁也已经粉刷完毕，不过只陈设了一部分货架，现在还没有正式开张。该店有关负责人告诉记者，随着地面交通压力越来越大，地铁肯定是未来城市发展的关键，发展地铁商业也是大势所趋。地铁有了，便民设施也应该跟上步伐，把店面开在地铁站内，顾客们在上下班的路上就可以送取衣物，非常便利。不只是地铁大厦站，他们还在3号线的永平路站、李村站分别开设了两家分店，目前也在同步装修中，后续等到3号线全新开通时，还将在延安二路站、太平角站开设分店。

    店方对于地铁站内的店铺前景充满信心，“我们的店面并没有设置在站厅内，不需要购票进站，因此不光是乘客，周边的居民也可以前来洗衣，而且3号线南段更加繁华、居民更多，他们的洗衣需求更加强烈。 ”对方还表示，地面上的和地铁站内的洗衣店在房租、客源等方面都差别不大，“现在可能还会略微差别一些，随着地铁覆盖面积的扩大，这个差距应该会越来越小。 ”

    探访 开发商争推“地铁房”

    不仅是商业地产受地铁拉动，住宅价格也 “水涨船高”，市民许先生在2009年购买了常宁路上的一处住宅，当时的房价是5500元/平方米，令他没想到的是，房子才买了两个月，市里就出台了地铁规划，短短几年过去，房价已经翻了一番，现在已经达到了1.2万元/平方米。另一方面，开发商的“地铁营销”已成为一种常态。记者走访地铁3号线沿线的部分楼盘发现，各开发商纷纷推出“地铁房”，甚至是“双地铁”概念来吸引购房者。实际上，关于“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。

    根据国内已经建有地铁城市的经验，业内人士总结了一个规律，一般而言，在地铁开通前5年，尤其是地铁规划刚刚公布的两年，房价涨得最厉害；进入施工期时，房价往往到达顶峰；到地铁实际开通后，价格则会慢慢恢复。青岛锐理顾问部总监林睿孜告诉记者，地铁3号线周边楼盘的“溢价”在三年前就已经体现过了，继续透支的空间有限。林睿孜预测，地铁可能会改变青岛沿海带状发展的格局，初步形成环线交通网络，十年后也许城市的中心将移至胶州湾北。

    业内 地铁与商业双向影响

    “地铁一响，黄金万两。”任何一个城市地铁的开通，往往是万众瞩目的，大众对此期望值都比较高。 “根据国外经验以及仲量联行在香港地区服务项目的经验，轨道交通成为一定规模，特别是网状连接的时候，其对商业地产的带动作用就会凸显出来。”作为地铁3号线独家的商业顾问和招商代理单位，仲量联行零售地产部负责人曲岩萍表示，轨道交通带给商业的不管是商业动向，还是人流动向都是双向的，不仅是地铁把人流带到某个商业中心，同时，在这个商业体周围住的人，也会通过地铁到达别的商圈，这完全是一个多要素复合型的开放系统。

    综合中国一二线城市以及仲量联行服务过的一些案例，曲岩萍预测，未来的轨道交通将对多层次、多样化的商业物业带来很好的拉动作用，“这种拉动作用不仅局限在地下的商业，还包括在地铁上盖的物业，以及地铁沿线的商铺，它也会使得青岛原来的商业中心没有那么稀有化和紧缺化。”（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓）

    3D地铁列车人气爆棚带来试乘活动最大客流

    没有乘客中途下车 从头拍到尾张张是大片

    晚报讯 青岛地铁的两列3D列车一经公布便成了大家关注的焦点，在试乘活动中也是大家最想去的地方。不过在试乘首日，3D列车只“低调”地在下午2时发出一班，让很多与其错过的人大呼遗憾。不过在昨天的试乘活动中，很多游客已经通过各种“剧透”了解到3D列车的两个发车时间，早早就在各个站点内等待列车的到来，试乘活动中最大的客流由此产生。

    “剧透，剧透，今天的3D列车分别上午10时和下午2时从火车北站站点发出，希望大家能碰上哦！”昨天上午9时多，在微博和微信的朋友圈里，一则关于地铁3D车发车时间的消息立刻被人们快速转发，青岛地铁备受关注的带有3D美术主题的列车在人们的期待中终于透露了准确的发车时间，记者9时多在地铁大厦站内看到，很多想试乘的市民知道这个消息后都聚集在往双山方向行驶的车门旁，等待着列车的到来。

    “应该就是这一列，就是的，快看，樱花！ ”10时15分左右，随着列车摩擦轨道声音的逐渐清晰，三盏明亮的车灯出现在隧道的远处，所有人的目光都盯住这列地铁，等从透明的玻璃隔断看到车厢内就是期待已久的3D列车时，站台内发出阵阵欢呼。随着列车停稳，焦急等待的市民纷纷掏出相机和手机，一边拍照录像、一边走进车厢，兴奋和开心写在每一个人的脸上。

    地铁大厦站内上车的人大约一百人左右，记者上车后又看了一眼车站，没有一个人下车。而随着地铁的大门缓缓关闭，记者还能看到有人往车厢跑来，只不过这时候列车已经启动，失望和遗憾写在这些人的脸上。

    青岛地铁采用六节编组，3D车的主题除了海底世界和青岛风光，还有分别呈现岛城四季的主题。记者看到，所有上车的乘客几乎每人都在拍照，其中有三个车厢最受欢迎，分别是海底世界、秋天八大关和春季樱花。有的小朋友所在八大关的牌子前合影，还有的站在夏天主题的冲浪板上摆出冲浪的姿势大人则迅速通过各种社交平台分享着自己的所见所闻，整个车厢内一片欢声笑语。 （青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 周昆）