广饶路140号、142号、144号、146号楼院面貌焕然一新。（崔 武 摄）

    原标题：300万平方米老旧房屋年内穿新衣

    记者昨日从市城乡建设委墙改节能办获悉，今年，我市出台市场化推进政策，引导多方资源共同参与既有居住建筑节能改造。截至本月底，我市全年将完成改造300.46万平方米，占“十二五”时期总完成量的近四成。

    建筑能耗占全社会总能耗的近四成，其中老旧建筑的耗能是大头。多年来，我市持续推行既有居住建筑节能改造，取得一定成效，但也面临着不少困难。市城乡建设委墙改节能办副主任赵云峰说，以政府为主导进行节能改造，面临着资金需求大，有效投入不足和认识不到位，相关工作滞后两大问题。为此，在充分调研后，我市推出了市场化推进既有居住建筑节能改造的政策。由区市对辖区内既有居住建筑进行调查摸底，确定节能改造重点区域。鼓励供热企业或能源合同管理公司与改造重点区域对接，取得区市政府同意后先行投入，开展设计、聘请监理、组织施工。改造工程完成达标后，政府再给予两步奖励：一是工作量奖励，按照国家、市、区三级每平方米不超过45元的标准，改造单位最高可以拿到每平方米135元的补贴；二是节能量奖励，完工五年内，改造建筑每平方米每年实现节能0.2G焦，改造单位可再获每平方米每年15元奖励。

    “通过用好奖励政策，首先是部分解决了资金筹措难，由企业先行投入资金进行改造，政府六年内分期支付，资金投入可节约20%左右；二是加快了工作推进速度，企业是投资主体，相应的设计、监理、施工企业招标手续相对简化，节约大量时间。”赵云峰表示，由于政府不再承担“运动员”的角色，可以更好地实行监督管理。同时，由于完工五年内的持续奖励政策，也鼓励企业做好改造施工，确保后续使用。

    市北区广饶路140号、142号、144号、146号楼院的居民正在享受着市场化推进的成果。年中，这个有着三十年历史的老旧小区由青岛国建启动节能改造，不仅改造速度快，效果也是“顶呱呱”。居民刘克善说，由于建筑年代较早，家里暖气虽热，温度却不见得高，改造后，情况大不一样。“以前在家里是毛衣外面加坎肩，一层又一层，你看看现在，薄薄一层毛衣我还觉得热呢，街坊邻居都很满意。”

    保温效果巨变的奥妙就在外墙保温的苯板上。青岛国建项目经理告诉记者，按照设计规范，楼院的外墙保温板使用5厘米厚的就可以，考虑到建筑时间较长，为了确保保温效果，企业主动将保温板增加到6厘米厚。“加厚保温板会增加一些成本，但因此能确保拿足五年的节能奖励，企业还是有得赚。”

    据了解，下一步，我市将持续推进既有居住建筑节能改造，同时加大公共建筑节能工作，确保五年内改造后公共建筑能耗降低20%。（青岛日报/青报网记者 崔 武）