据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（12月14日~12月20日）我市新房成交3205套，成交面积33.59万平方米，环比分别下降2.1%、2.9%。其中商品住宅共计成交2927套，成交面积30.3万平方米，环比分别下降5.3%、6.7%。新房成交均价为9543元/平方米，环比上涨4.67%。上周，青西新区以852套的成交量排名各区市成交量榜首。

    从各区域新房成交情况来看，青西新区以852套，8.56万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交806套，成交面积8.07万平方米；城阳区位列第二，成交套数555套，成交面积6.23万平方米，其中商品住宅成交490套，成交面积5.43万平方米；李沧区以549套，5.23万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交505套，成交面积4.87万平方米。

    上周，青岛市商品住宅成交均价为9231元/平方米，环比上涨3.36%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科紫台（81套）、卓越皇后道（55套）、中欧国际城（54套）、银盛泰星海城（53套）、中信城（52套）。

    据房价点评网分析师邵凯分析，上周，我市商品房成交量环比有所下降，这种小幅波动已持续较长一段时间，市场需求并不稳定。与成交量波动的状态相比，我市商品房的成交均价近来一直上涨，上周商品房环比上升了4.67个百分点，商品住宅环比上涨了3.36个百分点，改善型住房持续热销是房价上涨的主要原因。另外，伴随数轮货币政策、降低首付比例、公积金新政升级等利好政策落地实施，房地产市场销售促进效果持续显现，但并非有序释放，近来频现的“日光盘”无一不与地段、性价比有直接联系。对高库存量的刚需和轻改善产品，仍然需要进一步的制度扶持和货币政策支持。（青岛财经日报记者/青岛财经网记者 辛小丽）