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青岛楼市分析:崂山超越市南成新贵 市北是主力

来源:青岛日报 作者:鞠培霞 綦峰岩 2015-12-23 08:58:43 字号:A- A+

    青岛东海岸 山海乡村变身科技新城

    用沧海桑田来形容青岛市东海岸的蓝色硅谷核心区的变化再恰当不过。自从仰口隧道打通,滨海公路通到了即墨市东部乡镇之后,青岛市东部已从崂山继续往东延伸,而伴随着国家对蓝色经济发展的重视,以及青岛市提出在即墨市温泉街道和鳌山卫街道打造中国青岛蓝色硅谷核心区的战略规划,这片藏在山海之间的处女地迎来了开发热潮。

    山海乡村华丽蝶变

    15年前,即墨市东部六个乡镇——温泉、鳌山卫、金口、王村、田横、丰城,是沿海的几个渔业乡镇,即墨市的渔民大多集中在这几个乡镇,这些乡镇是真正意义的农村,他们与即墨相连仅有一条大路——大田路,那时六个乡镇的农民去青岛的路线是先从村里走到大田路上,坐上去即墨的公交车,然后再到即墨坐上去往青岛的公交车,每次去青岛都是一次大工程,需要大半天时间。偏僻,不发达,是当时人们对这些乡镇的印象。

    任谁都想不到这片几乎与世隔绝的土地会成为寸土寸金的宝贝。2000年前后的温泉镇仅有金麒玉麟一家带有旅游性质的单位,而后才有天泰进入。后来仰口隧道打通,青岛的滨海公路从西海岸绵延到了即墨市最东部乡镇,海阳至即墨跨海大桥建起同行,胶东半岛沿海一线连成一条线,青岛东海岸顿时成为一片热土,嗅觉灵敏的开发商陆续进入距离青岛比较近的鳌山卫和温泉两地。青岛本地房企天泰率先进入,而后青建、海信、海尔等企业纷纷涌入,而国内一线开发商也纷纷扎堆此处,天泰蓝泉、天泰圣罗尼克、依泉美庐、芭东小镇、芭东和园、海信温泉王朝、海尔原乡墅、青建香根温泉、港中旅公馆、嶺海、天逸海湾等一大批以别墅、高端住宅为主要产品开发的项目陆续落地,依托便捷的交通和丰富的山海岛泉滩资源,温泉鳌山卫一带从淳朴乡村变身成了如诗如画的高端居住区。

    海泉湾、香根温泉、芭东小镇、天泰高尔夫、奥特莱斯等旅游企业如雨后春笋般成长起来,渔民们纷纷弃船上岸参与到旅游产业链中来,部分进入旅游企业,部分开起了渔家宴,农民的日子一天天好了起来,而这仅仅是个开始。

    科技新城悄然崛起

    2011年,青岛市提出了打造“中国蓝色硅谷”的战略构想,并对温泉街道和鳌山卫街道所辖区域进行了详尽的规划,最大限度地发挥青岛涉海机构集中、海洋研发人才密集的优势,加快重点领域科技创新,抢占海洋产业技术发展前沿,欲将蓝色硅谷核心区打造成一座科技新城,按照规划到2060年,该区总人口将达70万,其中科技研发人员20余万人。

    随后,蓝色硅谷核心区进入了火热的建设阶段,引入了全国的重量级涉海科研机构,“蛟龙”号在此安家,引入并建设了山东大学青岛校区,另外,城际轻轨、核心区内的道路等基础配套也在逐步完善。

    为了吸引更多高端人才入驻,蓝色硅谷核心区从软件配套入手,力争打造一个优雅舒适的休闲工作生活圈。,目前,穿越孵化器、CBD的两大景观工程——温泉河、南泊河景观整治工程已开工;年底前,海洋主题公园也将在中央商务区内开建。

    如今,沿着滨海公路来到蓝色硅谷核心区,一座环境优美的科技新城已见雏形。(綦峰岩)

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