原标题:商贸建设投入运营570.3万平方米 市北区新增商业项目最多
2015年全市“千万平”商贸区建设又有了新进展。昨日,记者从市商务局了解到,去年全市共落实支撑项目203个,施工面积1331.1万平方米,投入运营面积570.3万平方米。记者统计发现,2015年无论是竣工面积还是投入运营面积,市北区都高居榜首,其次是李沧区,曾经的商业巨无霸“市南区”走起了高端时尚路线,青岛商业中心的发展也随着城市交通拓展的脉络一路向北。(青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李沛)
市北 新增商业区面积全市第一
市商务局发布数据显示,2015年市北区总部商务区竣工面积154.7万平方米,商贸区竣工面积153.6万平方米,其去年新增的竣工面积就达到308.3万平方米,高居被统计的七大区市榜首。而在投入运营面积方面,市北区也以绝对优势占据第一,2015年总部商务区投入运营面积130.3万平方米,商贸区投入运营面积88.2万平方米,去年投入运营面积达到218.5万平方米。 2012年到2015年市北区新增总部商务区面积461.8万平方米,新增商贸区面积418.4万平方米。
长期以来,市北区商业面积主要集中在台东商圈以及人民路商圈周边,然而近年来,随着浮山后、新都心片区的日渐兴起,多个大型居民小区建成,浮山后、新都心两大片区也逐渐成为商业投资的热土。 2015年年初,永旺购物中心合肥路店正式开业,新开业的购物中心是在原先永旺东部店基础上的升级版,在影院、餐饮、亲子等业态上进行了大规模的升级改造,刚开业不久便吸引到了周边消费者。2015年9月,扎根岛城多年的外来商业巨头麦凯乐正式进军新都心片区,麦凯乐新都购物中心正式开业,该购物中心同时也是其在东部店基础上的大幅度改良,让周边楼盘居民在家门口就能逛上大商场。
记者探访新都心商圈发现,凯德MALL、双峰商业广场、万科生活广场、美思佰乐等商业巨头已经蓄势待发,在商场外围摆出了招商广告。据悉,投资4亿元的凯德广场将建成集商业、餐饮和娱乐于一体的综合性商业楼,这将是新都心目前为止面积最大的商业综合体项目,预计将于2016年6月竣工投入使用。可以预见的是,新都心、浮山后等片区正在由曾经的商业沙漠走向投资热土。
李沧 老企业搬迁加速商业发展
除了体量增加巨大的市北区外,李沧区成为全市新增商贸区面积仅次于市北的区市。 2015年李沧区新竣工商业面积117.3万平方米,新投入商贸区运营面积81.8万平方米,李沧区自2012年到2015年年底新增商贸区面积370.8万平方米。记者统计发现,李村商圈除了传统的维客、利客来、北方国贸等购物中心外,自2012年开始以李沧万达购物广场、乐客城、苏宁李村云店为代表的综合型购物中心为李村商圈带来了新的气象。今年,位于李村中心的维客商圈广场将开门纳客,新开业的维客商圈广场,占地面积3万平方米,总建筑面积12万平方米,地上一层为都市中心绿地公园,地下四层为购物中心和商圈,设有1200个停车位。
随着李沧区大量老企业搬迁至董家口以及平度新河工业园区,为李沧区商业发展拓展出了大量空间,位于九水东路以北、银液泉路以东、李村河以南的GALA PLAZA预计2016年6月开业。该项目定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”。位于沧安路的环湾城市广场也将于明年开业,开启青岛市交通商务区的商业时代。
市南 浮山湾时尚消费圈初现雏形
无论是从新竣工面积,还是投入运营面积来看,市南区去年的发展情况在被统计的七大区市中都并不占优势。 2015年市南区新增总部商务区竣工面积48.8万平方米,新增商贸区竣工面积18万平方米。 2015年市南总部商务区投入运营面积70万平方米,商贸区投入运营面积6.5万平方米。尽管在数量上并不占优势,但市南区新开业的商业面积几乎全部走起高端时尚路线,东部商圈也朝着高端、精品化发展,以浮山湾为中心的时尚消费圈逐渐成形。
2015年5月1日,海信广场二期正式试营业,扩建后的海信广场新增6800平方米的主题餐饮休闲区、2100平方米儿童馆、LV、BURBERRY等国际一线大牌升级双层店、扩建升级增加千余个停车位等。几乎是同期开业的华润万象城自开业以来便主打高端时尚路线,引进了百盛、Ole’超市、冰纷万象滑冰场、CGV、方所、JOYPOLIS、四海一家、APPLE零售店等主力店,还有70家国际大牌、60家餐饮品牌、30家儿童品牌进驻,打造的品牌阵容强大。业内人士表示,受发展空间缩小、地价高等因素的影响,市南在商业发展过程中也遇到诸多限制,因此也只有通过走高端时尚路线才能在激烈的市场竞争中立于不败,但东部商圈经过多年的发展已经度过了最初以量取胜的阶段,成为目前青岛绝对的高端商圈。
青岛打造东北亚时尚消费之都
根据商务局相关规划,到2020年,青岛将建成东北亚区域性国际贸易中心城市,打造东北亚国际时尚消费中心、世界海鲜美食之都。全市将培育形成7大市级商业中心、12个区级商业中心和9处商贸聚集区,建成具有青岛特色的地标性城市商业服务综合体。
《青岛市商贸流通发展“十三五”规划纲要》提出,实施流通基础设施提升工程,优化商业中心、商业街及交通枢纽商业的空间布局。在五大市级商业中心(中山路、香港中路、台东、李村和西海岸香江路)的基础上,以金家岭财富聚集区建设、啤酒城改造项目、利群集团商业综合体建设以及海尔路地铁项目地下连廊建设为依托,规划建设一处以金家岭时尚消费圈为引领的市级商业中心。在西海岸核心区规划建设“青岛中央活力区”、青岛古镇口居民融合示范区及“东方影都”、欢乐海洋城等多个投资“百亿级”的文化旅游大项目,规划建设现代商贸服务集聚区。以火车北站交通商务区、辽阳东路地铁轨道交通换乘站、浮山核心区商业综合体及双峰商业广场为核心,将已具有商圈气质的3处区域培育成区级商业中心,使青岛区级商业中心增至12处。