实探李沧商圈黄金地块 业内疯传天泰势在必得
出让地块实景图
据了解，当年杨哥庄改造项目登上旧城改造名单时的表述为“该项目由青岛钱江景园置业有限公司投资建设”。记者查阅资料了解到，青岛钱江景园置业有限公司，实则就是天泰集团的子公司。据业内知情人士透露，杨哥庄二期地块早在2011年启动征迁时，天泰集团就曾出资参与对原居民实施旧村改造。在李沧区，天泰品牌备受百姓、社区、政府认可，多年里一直紧锁该地块，对这宗李沧区“千呼万唤”才上市的地块，是势在必得。
一位岛城业内自媒体人士也表示：“这幅看似抢手的地块或许不会上演抢地大战，因为种种迹象表明这幅地块都是天泰的储备用地，天泰参与旧村拆迁、一级开发以及一些不利因素的处理工作，在地块周边已经立起了品牌围挡。”青岛某地产商投资总也表示：这种前期有开发商全程介入并大量投入的土地一般不会重点跟进或参与去抢地的。
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地块周边已经设置上印有天泰的围挡
记者实地走访也发现，该地块周边其实早已经设置了印有天泰字样的围挡，这也近一步证实坊间流言和业内的猜测。在现场记者看到，目前该地块内的地上建筑已经清除，现为净空状态。
环顾四周，不难发现该地块正处于李沧区核心商圈内，周边生活配套成熟，人气十分兴旺。地块四周均为成熟完善的老式居住小区，比如杨哥庄小区、滨河家园、君峰路小区、新村花园、华易春之都等，目前这里是李沧区二手房热销片区，二手房均价都超过万元线，普遍集中在10500-13000元/㎡不等。除此之外，李村商圈内近两年的新楼盘中海国际社区、宝龙城市广场、鼎世华府等超级大盘也都与地块相距不远，随着这些大盘相继交付使用，周边的人口数量越来越多，已经形成了良好的生活氛围。
地块周边有多个成熟社区
除此之外，该地块还紧邻李沧奥克斯广场、伟东乐客城、书院商城、达翁建材市场、北方国贸以及即将重整待发的宝龙城市广场等大型购物商超中心，商业氛围浓厚，周边大大小小的商业配套可满足居民日常采购、休闲、娱乐全方位需求。不仅如此，教育、医疗等生活配套也是应有尽有，青岛第八人民医院、青岛新阳光医院、李沧文化公园、李村小学、书院路小学等均近在咫尺。最值得一提的是，该地块距离青岛首条地铁线路——3号线李村站只有不足1公里的距离，还有多条公交线路由此经过，交通四通八达，未来居民出行十分方便。
地块紧邻李村商圈
地块生活配套成熟完善
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