近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上透露，个人所得税可抵扣房贷已明确，方案会在全国推广。同时，贾康还指出应该加快房地产税立法和实施，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。

    贾康表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

    “个人所得税抵扣房贷”，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。通俗点说，也就是每个月发工资的那天，在算你应该交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息再计算个税。

    对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这项政策减负效果明显，相当于利息支出中有15%-45%由政府买单。举个例子，购房者花150万元买了一套房子，通过商业贷款按揭70％供20年。按等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是利息支出。假设该购房者税前月收入为1.5万元，原本扣除四金、税基等应纳税1284元，但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，购房者每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6％。

    业内专家认为，这项政策对于一线城市和高端豪宅的购买者将是一个利好，但是，以全国大部分城市的城镇居民平均月收入水平来衡量，基本很难享受到这项福利。对此，也有专家回应称，新政对高收入人群减税效果明显，但改革方案还没落地，未来会有调整平衡的空间。

    事实上，今年以来，一线城市和热点二线城市在“去库存”政策下，楼市回暖明显，甚至出现房价过快上涨的情况，因此也有购房者担心，新政一旦实施，房价会上涨明显，“房贷抵扣个税的话，买房成本降低，肯定愿意出手的人更多，成交活跃的话，价格就可能会上去。”

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