根据市政府工作部署，10月11日起，市城乡建设委、市国土资源房管局、市工商局和市物价局四个部门联合开展了全市房地产市场秩序联合执法检查，检查工作将持续至本月底。据悉，本次检查共派出4个检查组，通过查看销售现场、在线查阅网签、成交价格等相关情况，对项目销售、广告、合同等进行了全面检查，发现存在房产销售未明码标价等四方面问题。其中有两家企业因涉嫌哄抬房价，被停止网签销售。

    3天来，联合检查组共检查了我市31个在售商品房项目，从检查情况看，大部分企业管理较为规范，对项目相关证件、材料、价格等按照要求现场公示，签订销售合同后及时网签。但也存在以下问题：一是部分企业在销售过程中没有严格按照国家规定实行明码标价；二是部分企业未按商品房买卖合同示范文本签订合同，存在免除企业责任、加重购房者责任、排除购房者选择权等不平等条款问题；三是个别项目广告用语不规范，夸大宣传内容，诱导消费者；四是有的售楼处现场不按规定公示有关文件、证件，公示内容不规范、不齐全。

    检查组对有关企业当场提出了限期整改要求，并将对违规行为进一步调查取证依法处理，同时要求开发企业必须严格按照法规政策规定加强自律、规范行为，确保依法依规开发经营。相关部门将跟踪监管，对整改不到位的，将采取暂停网签销售、给予行政处罚等措施。有两家企业因涉嫌哄抬房价，被停止网签销售。

    同时，市城乡建设委、市国土资源房管局领导还约谈了20余家企业的主要负责人，对捂盘惜售、哄抬房价、恶意炒作等行为，给予提醒、告诫、警示，要求约谈房地产企业规范经营行为，切实履行遵规守法的基本义务，自觉维护房地产市场秩序，恪守行业运作准则，坚持职业道德操守，确保我市房地产市场平稳健康发展。记者 吴帅

    规范房地产开发经营行为倡议书

    为规范我市房地产开发经营行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，实现稳房价、促供应和去库存的有机统一，青岛市房地产业协会联合海尔地产、海信地产、保利地产等36家房地产开发企业向全市房地产行业发起倡议：

    一、加强行业自律，规范经营行为，切实履行遵规守法的基本义务，树立依法经营理念，严格遵守国家、省、市有关房地产开发经营的法律、法规及相关政策，不哄抬房价，不恶意炒作，自觉维护房地产市场秩序，规范操作，守法经营。

    二、维护公开、公正、透明的市场价格秩序，在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表，严格按照核准的备案价格明码标价对外销售，不使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈，保证申报价格、现场公示价格与网上签约系统价格一致。

    三、严格执行商品房预售相关规定，保证所售商品房手续齐全完备，未取得预售许可的商品房项目，不进行预售及预售内容宣传，不违规收取或变相收取定金、预定款，在规定时间内一次性公开全部准售房源，不捂盘惜售，不囤积房源，遵循公平原则，信守合同。

    四、营造诚实守信的社会氛围，加强和提高房地产企业经营和服务水平，真实准确发布商品房广告，如实公告需公示的规划方案和设计内容，无虚假内容广告或不良信息误导消费者，正确引导房地产消费，切实保护消费者的合法权益。

    五、恪守行业运作准则，坚持职业道德操守，尊重行业规律，以专业精神为置业者提供安全、有效、优质、周到的服务，倡导开展金秋优惠销售活动，保持阳光透明的服务原则，营造正向良好的服务氛围，搭建积极健康的服务平台。

    【倡议单位】

    青岛市房地产业协会

    青岛海尔地产集团有限公司

    青岛海信房地产股份有限公司

    保利(青岛)实业有限公司

    青岛银盛泰房地产有限公司

    青岛城市建设集团股份有限公司

    青岛天泰房地产开发股份有限公司

    中海地产（青岛）投资开发有限公司

华润置地(山东)有限公司

青岛万科房地产开发有限公司

青岛万达东方影都投资有限公司

青岛绿城华川置业有限公司

青岛龙湖置业拓展有限公司

青岛嘉合置业有限公司

青岛仁和投资集团有限公司

青岛天一仁和房地产集团有限公司

青岛崂山区东盛置业有限公司

卓越置业集团(青岛)有限公司

中交（青岛）城镇化建设投资有限公司

金隅（青岛）房地产开发有限公司

山东鲁信置业有限公司

山东省房地产开发集团青岛公司

鲁商置业青岛有限公司

青岛和达置业有限公司

绿地控股集团青岛置业有限公司

青岛青特置业有限公司

青岛嘉凯城房地产开发有限公司

青岛越秀地产开发有限公司

青岛方盛置业有限公司

青岛城投房地产开发有限公司

青岛世茂新城房地产开发有限公司

招商局产业园区（青岛）发展有限公司

青岛中南世纪城房地产业投资有限公司

青岛大有同人置业有限公司

青岛华新园置业有限公司

青岛中联建业股份有限公司

青岛麦迪绅集团有限公司