高清:盘点青岛德式建筑群百岁老楼重焕青春

来源：青岛新闻网作者：朱颖 | 责任编辑：朗拿度 2016-11-26 06:20:55

湖北路17号水兵俱乐部

青岛新闻网11月25日讯（记者朱颖）25日，2016中德历史城区保护与发展青岛论坛在青岛召开。中德两国近20位专家、学者，聚焦“历史城区保护与可持续发展”主题，围绕历史城区的规划设计、文化保护、风貌建筑与街区修复、公共管理、交通组织、产业投资等内容进行了研讨和交流。记者从论坛上获悉，截至目前，青岛历史城区面积已达约28平方公里，德式建筑的现状也一并公布。

据介绍，历史城区保留了大量欧式、日式、里院式建筑。国家重点文物保护单位34处、历史优秀建筑131处，历史风貌城区内重点名人故居85处。

上世纪末以来，青岛市启动了历史城区保护更新工作。 2005年，完成了中山路18号地块（现悦喜客来超市）和中山路9号地块（现市公安局110指挥中心）整体搬迁改造项目，设计基本遵循了街区风貌及控高；2009年完成了劈柴院街坊修旧如旧改造项目，安置了居民，扶持了特色产业；2010年完成了青岛俱乐部旧址修缮及原功能利用项目，保护了建筑，引进了中德合作餐饮休闲产业。同年，完成了胶澳德意志帝国邮局旧址功能置换；2015年支持民间对保定路10号里院进行保护更新利用，开办起特色客栈；2016年支持了安娜别墅修缮及青岛书房项目，同年，完成了德国水兵俱乐部旧址的整修，按照原功能开办了光影•1907休闲文化产业。

德国水兵俱乐部旧址——光影•1907

德国水兵俱乐部旧址位于青岛中山路南段，该建筑1901年开工，1902年5月10日建成启用。这座文艺复兴风格的建筑共有三层，总面积为4607平方米，是青岛早期德国建筑的代表作之一。经过中国电影家协会和中国电影博物馆召集的专家团研究论证，最终认定青岛水兵俱乐部为中国现存最早的商业电影院。

1990年，政府有关部门对水兵俱乐部的屋顶防雨毡、门窗等进行了简单维护。2014 年，在文物部门的支持下，有关单位本着修旧如旧的原则，开始了对水兵俱乐部全面保护性修缮。历经两年时间的精心施工，这座优秀历史建筑风貌焕发了青春。2016年，青岛城发集团遵循“原建筑、原设施、原功能”原则，运用现代科学技术，把建筑文化、电影艺术等元素融为一体，开办成电影文化综合体——1907光影俱乐部。

海滨旅馆

海滨旅馆旧址——历史建筑保护的样板

海滨旅馆（又称沙滩旅馆），全称“海因里希亲王沙滩旅馆”，位于青岛市南海路23号，1903年由德国商人和银行家合资的青岛饭店股份协会建设，是当时东亚地区首屈一指的高端酒店。1912年，孙中山在青岛停留时曾入住海滨旅馆。现为全国重点文物保护单位。

2002年城建集团刚接手海滨旅馆时，因为年久失修，该建筑已成危楼。该集团按照青岛市重点文物保护单位修旧如旧的修缮要求，在缜密的专家论证基础上制定了周密的文物修缮方案，并分别于2002年和2012年先后两次进行保护性修缮施工，使沉淀了一个世纪的老建筑重新焕发光彩，成为优秀历史建筑保护工作的典范。

邮电博物馆

胶澳德意志帝国邮局旧址——国家级科普基地

胶澳德意志帝国邮局始建于1901年，由德国汉堡FH施密特公司建造，为德式古典哥特式建筑风格，是青岛优秀历史建筑，也是青岛著名近代工业文化遗产，具有很高的文物价值和建筑艺术价值。2009年重修，在建设格局上完全恢复了当年的历史原貌，在使用功能上进行了升级改造，以邮电博物馆的形式于2010年重新对外开放。

馆内以千余件实物及照片记录了青岛百年的邮电通信发展史，透视出青岛独特而深厚的历史文脉。该馆运营定位半公益性质，是一座综合性的参观购物休闲场所，并定期免费向青岛市中小学生开放。为优秀老建筑的综合利用提供了有益的探索。

青岛中山路壹号国际俱乐部——内饰按原样保留恢复

青岛国际俱乐部旧址，是德国建造师保尔.费里德里希.里希特主持设计建造的，建成于1911年10月，是当时青岛各界人士的社交场所。1949年新中国成立后，该建筑改作行政办公场所。2010年，该建筑作为青岛市中山路历史城区改造试点，搬迁了里面的办公单位，聘请德国专家规划设计，对建筑内部100年遗存的门窗、地板、楼梯及墙裙等内饰，均严格按照原样保留修复。

整修后，国际俱乐部恢复了历史功能，开办起中山路壹号青岛国际俱乐部，成为青岛历史建筑保护与复兴的一个亮点。

安娜别墅——青岛书房

“安娜”别墅旧址位于市南区浙江路26号，始建于1901年。由德国第一代移民罗伯特•卡普勒（Robert Kappler sen）为纪念其母亲安娜•玛丽亚而建造。整栋建筑由花岗岩砌基，四面坡屋顶，覆红色卷筒瓦，上开筒形老虎窗，南立面以大理石方柱支撑起跳台，环以瓶式护栏，由檐口向阁楼升起一面集结着多重影像符号的山花，是典型的巴洛克式建筑。

2016年初，按照青岛市青岛湾老城区改造工程指挥部统一部署，青岛市建设投资有限公司招商引入了青岛书房项目，采取创新模式延续安娜别墅历史风貌，打造全新的图书销售、文献收藏、阅读分享、主题沙龙、公共展览、休闲茶座、文创设计、旅游推广、德式餐饮为一体的体验性、开放性城市公共阅读空间。

中山路劈材院入口

青岛中山路劈柴院——草根文化的老街坊

中山路北端的劈柴院是青岛民俗商业文化的发源地之一，占地一万多平方米，是一个完整的街坊。 20 世纪初，青岛成为贸易自由港，青岛的民族资本进入发展时期，也催生了青岛独有的一种本土商住建筑形式——里院。里院建筑楼高二至三层，围合成内院天井，院落可放置货物，楼上住人，楼下是客栈，亦商亦居，聚集了民族商号，弥漫着吃喝杂耍的市井风情。

2009年，劈柴院街坊作为青岛历史城区保护更新改造的试点，重新开街。劈柴院保护性改造项目，疏散安置居民400余户，建筑整修保持了原空间布局，产业特色赋予了历史文化内涵和平民感情，产业结构上有机搭配，再现了地域文化特色。

保定路里院客栈

里院客栈——温馨的驿站

里院客栈位于保定路10号，占地1000平方米，是早期中山路里院式民居的代表。2014年，社会资本对其进行了收购和改造，于2015年正式营业。为重现老青岛繁华旧景，改造修缮时，每个房间都保留了原有的旧砖、木材并予以回收再利用。建筑内部采用合并空间的方式扩充功能区域，较为完整地展现了里院居民“邻里亲如一家”的青岛民间文化特征。

天主教堂

青岛天主教堂——中国唯一祝圣教堂

本名圣弥爱尔教堂，由德国设计师毕娄哈依据哥德式和罗马式建筑风格而设计，教堂始建于1932-1934 年。占地面积11480 平方米，其中建筑面积6301.54 平方米。教堂平面呈拉丁“十”字形，正面高30米处设有平台，两侧有两座对称而又高耸的钟塔，塔高56 米，是新中国成立前山东省最高的建筑，也是中国唯一的祝圣教堂。该建筑于2014年进行了全面修缮。