从12月27日开始，我市掀开了年末土地拍卖的大幕，连续四天共有26宗地块成功拍出。而4天内也有部分地块因土地竞拍价超过限制而遭遇 “熔断”。业内人士称，年末土地的集中拍卖，可促进我市房地产市场的健康稳定发展，更好地保障市民的住房需求。

    成功拍出26宗地块

    27日，青岛市年末土地拍卖大幕拉起，市南区兰山路35号、市北区台柳路252号、新都心原市北炉具厂搬迁A、B地块四宗地率先拍卖。最终，市南区兰山路35号和市北区台柳路252号分别被青岛地铁集团和青岛和达置业有限公司底价竞得。

    28日，青岛年末集中土拍第二天，青岛市区内共有位于崂山、市北、城阳、西海岸的16宗商住用地进行拍卖，除一宗触发熔断流拍外，其余全部成交，总金额超过73亿元。其中，保利以底价17.5亿拿下市北区新都心长沙路建材市场地块；华润以41.3亿的价格拿下崂山区辽阳东路地铁上盖物业地块；另外万科、银盛泰、海都、鲁昊、鑫江、和达等开发商也都有所斩获。

    29日，青岛年末集中土拍第三天，西海岸5宗商住用地进行了网上拍卖，四宗成功拍出，成交总金额超过8亿元。青岛天一和海信分别获得两宗地。

    30日，2016年青岛土地招拍挂市场最后一场土地拍卖，西海岸11宗商住、科教和工业用地进行网上拍卖，其中5宗地成交，总金额约3.2亿元。成交的5宗地分别是海尔地产拿下的西海岸转型发展区四宗商住和工业用地，以及黑卓地产拿下的茶马古道项目扩建用地。

    四天均有地块遭“熔断”

    记者注意到，四天的土地集中拍卖，均有土地由于超过限价而遭遇熔断。 27日的拍卖中，新都心原市北炉具厂搬迁A、B地块都因最高报价超过最高限价11900元/平方米触发 “熔断”。这两宗地面积相对较大，而且位置极佳，为市场所看好。 A地块的拍卖共吸引到10家开发商报名竞买，最终经过496轮的叫价，最高报价达到11895元/平方米，之后再报价11905元/平方米，超过最高限价11900元/平方米触发熔断机制，网上交易终止。交易系统显示，将退还竞买保证金并另行组织网上交易活动。 B地块的拍卖同样激烈，共吸引到11家竞买人报名。在经过288轮竞价后，同样达到最高限价触发“熔断”机制，网上交易终止。

    在28日的拍卖中，位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧的一宗地块吸引到5家竞买人报名，但由于88号竞买人首轮就报价1788元/平方米，超过最高限价触发熔断机制，导致地块流拍。 29日的拍卖中，位于西海岸的一宗土地最终经过131轮竞价，报价超过限价触发熔断，交易取消。在30日的拍卖中，有六宗地触发熔断机制，均位于西海岸。

    全市分批次集中供地

    据悉，此次连续4天大规模集中供应土地，在我市土地供应历史上尚属少见。市土地储备整理中心相关负责人介绍，土地市场供应情况一定程度上关系房地产市场的健康稳定发展，根据国家关于稳控土地市场的要求，增加房地产开发用地有效供给，全市分批次集中供地。按照两部委37号文件精神，我市国土部门实施多宗地块、不同用途地块搭配供应，进一步稳定土地市场，提升产业发展水平，优化区域经济发展结构；同时又有配建保障性住房、科教用地的附加条件供应，体现政府多方式供地的要求。青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银