“过了腊八，就是年”，距离农历春节还有两周时间，但楼市成交量依然热度不减，1月首周新房成交量4945套，同比上涨98.99%。据业内人士介绍，往年进入腊月，基本意味着楼市春节淡季的开始，极少有楼盘在腊月开盘，但2017年首月预计将有10盘入市，其中有4盘为纯新盘。

    开年首周成交量同比涨98.99%

    据克而瑞青岛机构统计，2017年首周（1月2日~1月8日）青岛新房成交4945套，环比下降5.05%，同比上涨98.99%；成交面积59.46万平方米，环比上涨6.55%，同比上涨133.05%；其中商品住宅共计成交4336套，环比下降4.13%，同比上涨89.43%；成交面积44.98万平方米，环比下降6.44%，同比上涨90.13%。新建商品房成交均价为10261元/平方米，环比上涨0.95%。

    从各区域新房成交情况来看，西海岸新区以1497套，15.24万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1419套，成交面积14.46万平方米；市北区位列第二，成交套数767套，成交面积10.81万平方米，其中商品住宅成交419套，成交面积4.01万平方米；胶州市以708套、7.63万平方米位居第三，其中商品住宅成交689套，成交面积7.45万平方米。

    崂山区将有纯新盘入市

    据了解，2017年1月青岛预计将有10盘入市，其中4盘为纯新盘，6盘加推。从分区情况来看，主城区，李沧和崂山区各有一盘；辅城区，黄岛区有四盘，高新区和胶州各有两盘将入市。

    崂山区海尔波尔多小镇为纯新盘，位于李沙路北崂公交站附近，预计春节前后开盘，户型面积230~280平方米，价格待定。

    李沧区北京城建龙樾湾，位于九水东路199号，预计1月加推1号楼100套房源，户型面积85~170平方米，均价约16000/平方米。

    高新区翠湖海月湾为纯新盘，位于聚贤桥路以东，户型面积102~156平方米，预计均价12000~15000/平方米。世茂公园美地加推三号院别墅、高层6号楼，高层90~125平方米，别墅129~169平方米。

    黄岛区天泰阳光水岸和富安国际为纯新盘，天泰阳光水岸预计1月初或年后开盘，均价11500/平方米，预计共150套房源；富安国际预计年初开盘，位于江山南路450号，价格待定。

    西海琪苑和建邦听海为加推项目，其中建邦听海将加推新品别墅。

    胶州市的宋城府邸和金都馨城均为加推项目。