原40中改为湖岛小学、新都心片区规划了48班初中、即墨规划为青岛都市区北翼次中心、崂山风景区村庄调控分为“四大类型”、南山市场暂无改造计划……3月15日,市规划局副局长滕军红做客在线访谈,解答学校、城区建设、风景旅游规划、拆迁政策几大热点话题。

    ■学校规划

    8所学校公布最新规划建设进展

    3月15日,记者从市规划局了解到关于湾头中学、湾头第二小学、夏庄街道城阳十七中新建项目、河西中学、东川路小学、40中、新都心新建学校、华阳路橡六幼儿园最新建设与规划进展。

    市规划局副局长滕军红在访谈中介绍说:“李沧区遵义路以南,文昌路以西,十梅庵路以北规划湾头第二小学和湾头中学,目前正在进行两所学校前期方案论证。待方案申报后,市规划局将积极推进该项目规划审批。”

    此外,滕军红介绍说,市规划局已经完成城阳区夏庄街道城阳十七中新建项目的相关规划审批工作,该项目新建位置为王沙路以西、青新高速以东、龙湖锦璘原著以南；40中校区则是为区域配套的初中,拟规划于双桃精细化工北厂区待搬迁地块,目前,市北区教育局已根据周边适龄儿童入学要求,将原40中改为湖岛小学,周边初中、小学划片入学等问题由市北区教育局统一安排；华阳路橡六幼儿园已经完工,开发代建单位尚未将其移交教育主管部门,目前市北区教育局正在积极协调相关单位,办理移交手续。

    而市规划局已完成河西中学项目的建筑方案审批；市规划局已于2016年5月核发东川路小学项目《建设工程规划许可证》,并于2016年11月对其进行开工验线,经了解,目前该项目涉及拆迁问题临时停工；根据目前正在编制的《青岛市市北区新都心片区控制性详细规划》,在台柳路以西、德兴路以南、蚌埠路以北规划了48班初中。

    ■城区建设

    即墨规划为青岛都市区北翼次中心

    在热门城区方面,不少市民将目光转向即墨城区的规划问题。

    滕军红介绍说:“涉及到青岛市的行政区划问题,需报国家民政部批复实施。根据职能分工,即墨市区划调整事宜请咨询民政部门。参照已经编制完成并上报的《即墨市城市总体规划》,即墨市城市性质为国际先进海洋科研中心、中国北方知名商贸城市、山东半岛先进制造业基地、青岛都市区北翼次中心城市。为加强即墨市与周边区域的轨道交通联系,规划了7号、15号、16号等轨道线路。”

    此外,城阳西部也是市民关心的热门区域。关于该片区的规划,滕军红说:“城阳区西部主要指棘洪滩街道和上马街道,根据《青岛市城市总体规划(2011-2020年)》和《城阳区分区规划》,棘洪滩街道、上马街道主要规划为先进制造业基地和城阳区的西部服务中心。2016年,棘洪滩和上马北部区域的国家高速列车技术创新中心获批,目前,市规划局正在配合城阳区政府组织创新中心(动车小镇)的概念方案征集；上马街道方面,本年初,城阳区政府加快了上马区域招商步伐,目前正在根据招商项目情况对区域控制性规划进行修改完善,计划近期完成调整成果后按程序上报。”

    据介绍,青岛作为国家沿海重要中心城市,处于“一带一路”、海洋强国等多重国家战略覆盖,国际门户地位和国际影响力突出,科技创新资源集聚、产业基础雄厚,环境生态宜居,具备建设国家中心城市的潜质。

    近期,山东省政府批复的《山东半岛城市群发展规划(2016－2030年)》提出“全面对接国家区域发展战略,做优做强济南都市圈和青岛都市圈,支持济南、青岛建设国家中心城市支持济南、青岛建设国家中心城市”。下步,青岛市将积极寻求省政府和国家相关部委的支持,争取迈入国家中心城市行列。

    ■风景旅游

    崂山风景区村庄调控分“四大类型”

    对于滨海大道两侧的规划,有市民提出了意见:“崂山区延沿滨海大道两侧的村庄有什么规划?轻轨通车后,这一段的建设如果跟不上,没有接纳条件,就很难形成一定规模的居民群,浪费了轻轨巨大的投资。”

    对此,市规划局副局长滕军红在线访谈中介绍说:“崂山区沿滨海大道两侧,北宅石岭子以南,为城市规划区,两侧村庄将依据城市规划确定的功能进行改造,石岭子以北至王哥庄两侧,大部分为崂山风景保护区范围。目前崂山风景区管理部门正在组织崂山风景区总体规划修编,根据风景区总体规划确定的保护、利用和建设原则,崂山区政府也正在同步组织编制崂山区美丽乡村规划,为促进城市、村庄、风景区之间的协调发展创造条件,相关成果会按程序适时向社会公布。”

    据介绍,崂山区北宅街道大部分为崂山风景保护区范围。根据修编的《青岛崂山风景名胜区总体规划(2010-2025)》,对居民村庄提出了调控措施,具体分为四种调控类型:搬迁缩小型村庄、生态恢复型村庄、控制性村庄和聚居型居民点。

    在胶州湾北岸的沙滩旅游规划方面,滕军红说:“胶州湾北岸岸线主要以粉砂淤泥岸线(滩涂湿地)为主,仅在红岛湾头存在少量砂质岸线,但多为粗沙或碎石滩,不适宜做为沙滩浴场使用。根据《青岛市海岸带规划导则》,为加强胶州湾保护、维护修复湾底生态环境,女姑口大桥以北红岛东侧、红岛南端东大山至大沽河入海口、洋河入海口、红岛东南岸岬角、红岛湾岬角和团岛湾头等岸段规划为自然保护岸线。要求保护滩涂湿地生态环境,逐步清退现状参池、虾池等海域养殖。”

    ■拆迁政策

    零星片棚户区不再就地安置

    关于拆迁政策方面的问题,滕军红介绍说:“根据市政府的有关要求,零星片棚户区原则上不再进行就地安置。市规划局在配合市北区政府开展棚户区房屋征收的同时,同步开展了零星片棚户区改造项目现址的规划论证工作。按照‘全面统筹,配套建设’的原则,优先考虑完善旧城区绿化、停车等各类公共及市政配套设施。”

    在具体的拆迁计划方面,延吉路73号、人民二路筒子楼、南山市场、杨家群等片区的拆迁改造问题成为市民关注的热点。

    滕军红介绍说:“经市规划局与市北区政府相关部门联系,人民二路的筒子楼已列入2017年棚户区改造计划,延吉路73号暂无房屋征收计划。按照市政府主城区危旧房改造的相关工作部署,近年的改造重点为主城区内的危旧房、筒子楼和棚户区,成套住宅暂无征收计划。”

    此外,经市规划局与市北区政府相关部门沟通,南山市场暂无改造计划、杨家群区域暂无改造计划；另外,目前市规划局没有关于老四方汽车站搬迁的相关规划。

    关于房产证的办理方面,滕军红介绍说,河东村旧村改造项目为2009年市“两改”项目,由山东枫林置业有限公司建设。2005年8月核发安置区《建设工程规划许可证》,由于安置区地块内有一栋办公楼和一户拆迁户尚未拆除,不具备规划综合验收条件。为了加快解决安置区办证难问题,李沧区政府已将该问题提交“市解决入住居民办证难办公室”研究,经了解,建设单位目前已按照办证难程序完成现状复核,市规划局积极配合,尽快早日解决该小区办证难问题。