青岛这个片区改造方案变更 将配建九班幼儿园(图)

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李沧上王埠、东王埠、桃园旧村改造项目

是2010年青岛市“两改”重点项目

作为改造涉及区域较广

拆迁安置户数较多的城中村改造项目

一直以来都备受青岛市民的关注

日前

市规划局发布了

李沧区上王埠、东王埠、桃园社区旧村改造

T1－2地块规划变更批前公示

项目总用地面积6．43公顷

将配建九班幼儿园

该项目的规划问世

将为鲜有新盘的李沧区再添新活力

该项目位于李沧区宜川路67号，规划建设住宅及公共服务配套设施用房。目前，结合市场需求，综合考虑泄洪安全、空间形态、竖向标高等，对原规划方案进行调整和优化。

总平面图：

▲变更前

▲变更后

根据变更后规划内容显示，T1－2地块用地面积为6．43公顷，其中包括社区发展用地999．61平方米。总建筑面积达到173052．36平方米，其中地上建筑面积115873平方米，包括有住宅建筑面积109140平方米和公建建筑面积6733平方米。公建建筑方面，项目将配建有九班幼儿园、治安联防、商业及物业管理用房。

鸟瞰图：

▲变更前

▲变更后

该项目的地下建筑面积为57179．36平方米，其中车库面积48676．63平方米，物业面积159．71平方米。T1－2地块项目总户数784户，规划停车位1223个，其中地上停车位14个，地下停车位1209个。与变更前相比，住宅建筑面积有所减少，而公建建筑面积有所增加。

据悉，自2007年开始，青岛市便开始系统性地进行城中村和旧城区改造，李沧区上王埠、东王埠和桃园社区所在地块就是2010年青岛“两改”重点项目之一，后由青岛嘉凯城房地产开发有限公司出资64亿元开发建设，新建成的项目有王埠景苑、时代城城市山墅、时代城一期、时代城二期东方龙域和三期翡翠公元等。（早报记者 吴帅）