市南楼宇提质三年行动丨真金白银助力！老旧楼宇变身“亿元楼”

青岛新闻网8月10日讯（记者 宋波鸿）以楼宇更新，促产业迭代。今日上午，市南区楼宇经济提质“三年行动”正式启动。中化资产（青岛）总经理、市南区所属写字楼黄金广场运营负责人宋宏伟在启动仪式发言，并接受了媒体的采访。

宋宏伟介绍，根据集团安排，自2010年6月起负责青岛黄金广场自有产权楼层13－25F的运营工作。黄金广场于1996年建成，楼宇硬件陈旧，发展定位模糊等问题突出。接手黄金广场以来，随着楼龄的增加，楼内跑冒滴漏情况频发，硬件设施条件越发不能满足租户的办公需要，退租率高、招商成本高、建筑维护成本高成为楼宇的痛点。

通过与市南区政府紧密对接，以老旧楼宇改造、招引优质企业等方面为切入点，着力推动楼宇品质全方位提升。在市南区楼宇政策奖励激励下，我司近两年升级改造项目投入4600余万元，主要用于楼宇安全保障设施、楼宇智能管理、配电室改造及电梯更换、拓展公共服务空间、优化企业办公环境等方面，以提升楼宇硬件设施水平，为企业办公提供便利。2022年市南区兑现了500万楼宇政策资金奖励，这对我司持续提升楼宇品质，增强楼宇空间效能提供了强大助力。

与市南区政府联动，通过拜访太平洋保险青岛总部，向企业推介，邀请太平洋保险走访考察黄金广场，针对太平洋保险提出的午餐、内部改造等诉求，积极对接相关部门、企业，通过最大的诚意、最大的努力为企业排忧解难。英大人寿青岛分公司等金融领军企业区域总部也相继入驻。目前黄金广场金融业态聚集，1－12层产权为新华锦集团办公使用，国曜琴岛律师事务所、太平洋产险、太平洋寿险、英大人寿及中国中化区域分公司已相继入驻，去年，黄金广场已成功突破税收亿元楼宇门槛，正向更高的目标昂首迈进。黄金广场升级改造后，大楼出租率从改造前70％回升至90％，出租收入提升了30％。