【海平面】政策赋能山海名城，青岛加速打造北方康养优选地

（记者 任俊峰）

未来，青岛，或将成为越来越多老年人康养安居的首选目的地。为加快推进“中国康湾”建设、推动房地产业转型升级，青岛市近期正式出台支持康养地产高质量发展11条政策措施，同步出台康养地产项目认定标准，为康养产业发展按下关键加速键。长远来看，依托硬核政策红利与稀缺的城市资源禀赋，青岛有条件崛起为北方长者定居养老、旅居休养的标杆城市。

强有力的政策托举，构筑起康养产业发展的制度底座。本次青岛划定完整的康养地产认定体系，将项目细分为旅居康养、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型康养五大类别，精准匹配短期旅居、长期照护、术后康复、中医调养等不同老年群体的多元需求。政策更是拿出真金白银的扶持举措：达标项目的康养配套在地价核算上予以倾斜，土地出让金允许分期缴纳，切实降低开发主体资金压力。

政策导向十分清晰：破除传统地产“重销售、轻运营”的旧模式，引导市场打造融合居住、康复护理、老年文娱的长效康养社区。不只建好硬件住宅，更强调长期持续运营，吸引专业康养机构落地，确保老年人入住后，各类养老配套服务可持续落地。

得天独厚的自然禀赋，是青岛难以复制的核心竞争力。作为滨海都市，青岛依山傍海，海岸线绵长，山林、湿地、温泉生态资源富集。温带海洋性气候冬无严寒、夏无酷暑，气温温润舒适，空气质量优良。无论是长期定居养老，还是季节性旅居疗养，都十分适宜老年人静养生活。放眼整个北方，能够同时坐拥优质滨海风光与温和气候的城市，屈指可数。

宜居生态之外，完善的医疗资源补齐养老最重要的一环。青岛三甲医疗机构布局均衡，老年病诊治、术后康复、中医康养产业链成熟。新政进一步推动康养社区与医疗机构深度联动，打通双向转诊、慢病管理、上门巡诊服务通道，实现“社区有照料、就医有通路”，直击异地养老人群最担忧的医疗难题。

政策红利持续释放，先天宜居优势叠加共振，发展潜力持续凸显。随着政策落地推进，一批标准化高品质康养社区将陆续投用。依靠舒适气候、山海生态、成熟医疗三大优势，青岛面向北方市场的康养吸引力将不断提升。

立足胶州湾，深耕大康养，持续擦亮“中国康湾－宜居青岛”城市名片，青岛已然兼具天时与地利。顶层政策规划搭配独一无二的山海资源，一座面向北方、服务全年龄段长者的滨海康养城市，轮廓日渐清晰。可以预见，未来将有更多长者青睐青岛，在这座海滨之城，开启安稳舒心、品质充足的晚年生活。