昨日，警方将追回的房款发还给事主。

    信息时报讯（记者 罗阳辉 通讯员 凌旭莹 张毅涛） 3年前，梁女士看中广州珠江新城一套二手房，谁料交了150万首付款后，业主携款跑路了，而房子早已被法院查封，无法过户。2015年，法院以合同诈骗罪判处业主徐某有期徒刑11年。但警方未放弃帮事主追缴房款，昨日梁女士从广州天河民警手中接到被骗的绝大部分房款，不断道谢。

    给完首付业主玩“失踪”

    2013年8月，梁女士看中天河区金穗路一套面积约81平方米的二手房，8月28日，梁女士夫妇和业主徐某（女，36岁，湖北人）约在中介公司见面，徐某爽快地答应交易，但称该房产目前以200万元抵押给银行，要求梁女士先预付部分房款150万元（含定金）用于还清银行借款，才可以办理房产过户手续。

    一心想尽快成交的梁女士觉得没什么问题，便与徐某签订了《存量房买卖合同》。合同约定：徐某将该房屋出售给梁女士及其丈夫，成交价285万元，梁女士在签订合同后13天内支付房款首期150万元，徐某在收到150万元当日须立即向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续后5个工作日内，与梁女士到房管部门办理房产过户递件手续，过户完成当天梁女士付清剩余房款135万元。

    然而，梁女士支付150万元后，房屋却无法过户。随后，徐某开始回避梁女士。觉得蹊跷的梁女士到房管部门查询后发现，该房已被法院查封。10月初，徐某通过电话明确告诉梁女士目前无法还钱，之后便“消失”了。于是，梁女士向警方报警求助。

    装疯企图逃避制裁

    天河警方接报后立即开展侦查。经查，警方发现，徐某在收到梁女士支付的部分房款150万元后，并没有按照双方签订的《存量房买卖合同》约定将该款项用于房屋还贷，而是在收到支付的首付款后将款项分批转移。其间，该房产因徐某无力偿还银行贷款而被法院查封。徐某主观上具有非法占有的故意，警方怀疑徐某涉嫌合同诈骗。2013年12月24日，警方依法对涉嫌合同诈骗罪、处于哺乳期的嫌疑人徐某采取取保候审措施。万万没想到的是，在取保候审期间，嫌疑人徐某居然弃保潜逃。

    专案组立即开展网上追逃。2014年8月3日，嫌疑人徐某在广东省梅州市五华县公安局投案自首。专案组民警连夜驱车前往五华县押解嫌疑人归案。然而，当民警再次见到徐某时，只见其披头散发，全身脏兮兮，时而沉默不语，时而大喊大叫，大小便失禁，对民警的提问更是答非所问，语无伦次。

    这与办案民警之前所了解的情况十分不符：第一次见嫌疑人徐某时，其精神状态良好，能正常回答民警提问。专案组民警再次观察辨别徐某的行为，不排除其想借装疯卖傻来逃避法律制裁，企图蒙混过关。专案组立即将其送往有关司法鉴定部门，对其进行精神状态及法律能力鉴定，鉴定结果证实嫌疑人徐某无精神病。

    年前终于拿回百万房款

    2014年8月6日，天河警方依法对涉嫌合同诈骗罪的嫌疑人徐某执行逮捕。2015年6月12日，天河区人民法院以合同诈骗罪判处罪犯徐某有期徒刑11年，并处罚金人民币10万元。

    然而，梁女士被骗的百万巨款尚未追回，民警们依然未敢松懈。此后，天河警方一直设法为事主追缴被骗款项，尽力为事主挽回经济损失。在民警锲而不舍的努力下，在今年春节前，终于为事主追回绝大部分被骗款项。

    昨日，梁女士从广州天河民警手中接到被骗的百万房款，激动不已，不断道谢。“我以为钱追不回了，没想到赶在过年前把钱追回来，太感谢你们了！我们也可以过个安心年了！”