青岛新闻网9月20日讯 潍坊总部基地，一个充满了潍坊印记的“总部小镇”，她正在努力为潍坊总部经济发展注入新的活力和动力。

    功能高效复合 是潍坊总部经济标杆项目

    潍坊总部基地项目由潍坊新华总部经济投资有限公司开发，整体占地面积约2500亩，其中东区占地约1400亩，西区占地约1100亩，横跨潍坊市经济开发区与寒亭区，投资总额近100亿元，整体容积率大于等于1.0。潍坊总部基地集产业、商务、商业一体化，各种功能高效复合，作为潍坊市总部经济标杆项目，承载潍坊总部经济的发展使命。

    潍坊总部基地整合股东单位资源优势，提出“产融结合总部经济”概念，在传统总部经济的基础上融入金融服务，使传统产业与金融产业得到完美融合、相互促进，为潍坊打造全新的产融结合总部经济生态、最具经济活力的核心商务区。

    潍坊总部基地迎合国际顶级商务办公物业更人性化、更高效、更接近自然、更注重使用者感受的发展趋势，通过硬件打造、软件搭建两大方面进行提升，打造第五代花园式办公总部基地，项目共有区域优势、政策优势、服务优势、产品优势四大核心优势，促进总部企业的发展。

    结合两区发展优势一个项目瞄准两个特色小镇

    潍坊总部基地的吸引力,首先源于创新创业环境的优化。寒亭区对潍坊总部基地发展的支持,可谓不遗余力。从破解用地难题到专门开通“绿色直通车”、优化审批流程,从区主要领导包靠解决难题到在政策、资金、人才等各方面给予扶持优惠,这一系列举措加速着潍坊总部基地建设进度。

    作为主体的总部基地运营企业,潍坊新华总部经济投资有限公司则重点打造了产业发展联盟、金融资本平台、科技研发基地、企业孵化载体、高端人才中心、网络信息公社六大服务平台,为入驻企业提供全周期、一站式、全方位配套服务。目前,潍坊总部基地先后与广贸天下、中国铁塔等98家大型企业签定入驻协议,260余家总部企业达成入驻意向。

    随着实体项目的推进,寒亭区在生活配套、商业服务、教育医疗等基础设施和配套服务上步伐加快,力图通过吸引集聚创业者、孵化器、资本等高端要素,打造产业链、创新链、人才链耦合的产业新生态,而这正契合了“特色小镇”的建设理念。

    占地2500亩的潍坊总部基地,以东西两区差异化发展的优势,担负起建设总部小镇和跨贸小镇两个特色小镇的重任。东区凭借股东单位以资金优势建立的、产融结合为特色的“软服务”体系,以及花园式办公环境,打造产业高端要素集聚的总部小镇；西区以广贸天下网和浙商集团为依托,建设“互联网+跨境展示交易+总部经济集群”为核心功能的跨贸小镇。

    特色小镇非“小镇”,寒亭区希望将其打造成创新创业的平台,以“微城市”的理念,集聚全产业发展的生态链高端要素。为此,寒亭区确定了“政府引导、企业为主、市场运作”的原则,加快特色小镇建设,政府只在小镇的定位、规划、基础设施和审批服务上着力,潍坊总部基地才是小镇建设的主体。

    打造潍坊核心商务区带动城市及区域经济腾飞

    潍坊总部基地，2500亩航母级产业总部园区，六大商务产品线，满足不同企业高端办公需求。其中独栋办公面积约为800㎡/栋，双拼办公面积约为500-600㎡/栋，联排办公面积约为350-400㎡/栋，定制版大独栋面积约为2000-5000㎡，LOFT最小分割面积约为50-150㎡/套，主题商业街面积约80-1500㎡。项目运营后，预计将引进2000余家品牌企业入驻，吸引10余万名企业员工汇聚于此，实现年税收总额数十亿元，园区完全成熟后，年税收总额将破百亿。

    潍坊总部基地项目以打造潍坊核心商务区为目标，以发展潍坊总部经济为使命，将成为潍坊知名企业最集中、企业家密度最高的区域，引领潍坊未来发展走向，显著带动城市及区域经济腾飞。（特派记者 张进刚）