“五一”假期不仅是旅游的旺季，还是楼市的黄金3天。伴随持续发酵的刚需，岛城新房价格也持续上升，日前，中海国际社区加推房源价格突破1万元，属于万元房中最靠北的楼盘之一。至此，仅用了6年时间，岛城房价万元线就从市南东海路小范围地区一路北进，借世园会的机遇推进全面覆盖东李村。记者采访业内人士，勾勒出青岛万元房的上涨线路图。

　　2007年东海路附近

　　太平洋房屋山东总公司市场部经理郝银广介

绍，10年之前，青岛还没有万元房，那时候宁夏路一线的房子每平方米才5000元，东海路也没有万元房。此后，岛城房价经过了快速上涨，到2007年前后，岛城出现1万元的房子，主要集中在东海路附近，如海信燕岛国际公寓等沿海高端楼盘，该楼盘在当年4月，每平方米售价达到了1.4万元以上，到年底已经涨到1.6万元。此外，东海路9号等楼盘也早早过万。

　　2008年沿海一线

　　经过1年的涨价，2008年，岛城房源价格进一步上涨，万元线范围扩大。市南区沿海一线，甚至崂山区部分小区房价也过了1万元。此时划分房价区域就应该以香港路为界了，路南的房屋基本过万，路北的很少。

　　2009年宁夏路以南

　　郝银广介绍，2008年和2009年是楼市最鼎盛的时期，房价增长速度也快。 2009年，市北区锦绣华城项目率先破万，带动周边的房源房价也逼近1万元。当年，万元线已经扩展到宁夏路以南区域。当年底，崂山鲁信长春等楼盘也突破1万元。

　　2010年合肥路以南

　　2010年，万元线继续北进，此时分界线大约在合肥路附近，但原四方区的楼盘也出现1万元以上的。位于合肥路上的新海园品阁项目，在刚开盘时房价就已经达到了1.1万元，对周边楼盘项目带来不小的带动作用。

　　2011年李沧金水路附近

　　2011年，青岛楼市十分火爆，万元线大举向北迈进，已经到达李沧，一路过关斩将到达了金水路上。当年5月份，市内四区房价还低于一万元的，唯有东李村。而李沧区，尤其是东李片区，在短短几年内，已经聚集众多地产大鳄。绿城理想之城最具代表性，开盘破万，吸引了众多刚需购房者。2012年，随着全国楼市的低迷，岛城房价也出现小幅下降，但万元线依然在李沧徘徊，没有太大变化。

　　2013年东李全线破万

　　经历了去年的持续低迷，岛城刚需族火力凶猛。虽然有“国五条”细则出台，但今年前4个月，岛城房价依然快速增长。今年以前，市区范围内，万元以下的房子主要集中在东李附近，可今年，东李的项目价格也全线破万。中海国际社区一里城16号、17号楼座于近期开盘，均价已经过万元。一路之隔的李沧万达广场2期房源均价在9500元/㎡左右，也临近万元大关。而像万科生态城、米罗湾、中海玫瑰庭院等位于东李腹地的楼盘，目前基本均在万元以上。