入住新房是一件高兴的事，可是由于开发商因规划、竣工验收等手续不全导致房产证无法办理却是一件让人头疼的事。昨日，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，为了切实解决业主因房产证无法办理导致的落户难、入学难等问题，国土部门积极协调建设、规划等部门，在依法依规的前提下压缩时限，优化流程，近期为8个入住不久的新建小区完善了登记手续，7763户居民具备办证条件。

　　开发商迟迟不办证

　　家住伟东·幸福之城二期的张先生向本报反映称，去年7月份他们就拿到钥匙入住新房了，但是开发商直到现在也不给业主办理房产证。张先生和妻子都是在青岛工作的外地人，2010年，为了买伟东的房产，他们花光了所有的存款，还从银行贷了几十万元。但是办房产证的时候，开发商却拖拖拉拉。“孩子都5岁了，如果还不办房产证，落不上户口，孩子上学怎么办？真是急死人了！”“想上学的，想落户的，想卖房的都别想了！房产证什么时候办下来还是个未知数。”不少业主在业主论坛里气愤地说。据悉，该项目共有1700多户业主未能办下房产证。

　　据记者了解，像张先生这样的情况绝非个例。联城·海岸锦城、和达·和城二期等小区已存在类似现象，涉及居民1000多户。

　　手续不全是主因

　　据悉，导致房地产项目不具备办证条件的成因多样，如整体规划的项目开发周期较长，规划无法分期办理验收；开发企业欠缴城市基础设施配套费，无法办理竣工验收备案手续；因开发建设单位未按照规划批准建设导致无法通过规划验收；建设项目未办理用地手续或开发建设单位欠缴土地出让金；建设项目缺少竣工验收手续及有关税费未缴清等。

　　对此，市国土资源房管局主动牵头，深入企业和项目现场，摸情况，查问题，并登记造册，逐个研究办理意见。在相关职能部门的大力配合下，全力推进完善相关手续工作。

　　涉及土地问题的，由市国土资源房管局负责完善用地手续；涉及规划、消防、竣工验收问题的，协调市城乡建设委、市规划局等相关职能部门按照各自职责办理有关手续；涉及税费问题的，协调市财政局、市地税局等相关部门负责解决。

　　针对不属职能部门的职责问题，市国土资源房管局积极会同相关职能部门共同研究解决思路，在依法依规的前提下一事一议，特事特办，开辟绿色通道，压缩时限，优化流程。

　　8个项目即日起可办证

　　在市国土资源房管局和市政府相关部门的共同努力下，包括伟东·幸福之城二期、联城·海岸锦城、和达·和城二期等在内的8个房地产项目已经完善手续（详情可见列表），即日起各项目购房人可与开发企业一起持相关购房及登记材料到房产交易部门办理登记。其中，保利·里院里一期、海岸锦城（海岸路2号国棉一场项目）、联城·海岸锦城7#-16#楼购房人与开发企业一起持相关购房及登记材料到青岛市房地产登记（交易）中心或到青岛市房地产交易中心四方交易处依法申请办理权属登记手续；浮山后五小区三期、锦绣年华购房人与开发企业一起持相关购房及登记材料到市房地产交易中心市北交易处依法申请办理；伟东·幸福之城二期莱茵铂岸、和达·和城二期、东篱桃源项目购房人与开发企业持相关购房及登记材料到市房地产交易中心李沧交易处依法申请办理。下一步，市国土资源和房屋管理局将继续针对市民反映集中的房地产项目加快推进，切实为市民把好事办到底。

8个房地产项目可办理权属登记

项目名称 房屋座落 住宅套数

海岸锦城（海岸路2号国棉一厂项目） 市北区海岸路2号1-6号楼 1152

联城·海岸锦城 （联城·海岸锦城7#-16#楼） 市北区海岸路2号10-19号楼 1860

保利·里院里一期 市北区嘉定路16号1-3、7号楼 534

锦绣年华 （雒口路34号快速路三期安置工程） 市北区昌邑路15号1-4号楼 639

浮山后五小区三期 （浮山新区D2-1西南地块工程） 市北区同兴路696号36-46号楼 418

伟东·幸福之城二期莱茵铂岸 李沧区金水路819号1-21号楼， 819-1号至819-109号（奇数）、 819-2号至819-12（偶数）、 819-16至819-96号（偶数） 1794

和达·和城二期（李沧区尤家下河社区 李沧区九水东路496号 城中村改造二期项目） 11-13、18-21、26-29号楼 438

东篱桃源 李沧区惠水路618号甲1-19号楼 928