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五星远洋店关店 高租金逼走东部多家大型店(图)

来源:青岛早报-- 2013-06-25 06:50:47 字号:TT

五星电器远洋店关店 东部多家大型店中招

  早报讯 “五星电器青岛远洋店关门了?”近日,地处东部商圈核心区域的五星电器家电卖场停止营业,引发各方关注。记者昨日联系到青岛五星电器公司有关负责人,得到的答复是该店由于高租金、定位问题而“战略性关店”。这家五星卖场开业不到两年,当时是青岛面积最大的家电卖场,也是五星体系内全国首家新业态5A体验店。它的倒下不是偶然,记者了解到,在高租金以及线上商业的紧逼下,妈妈好孩子、金汉斯等不少大型店关店。

  “最牛”家电卖场关门

  昨天,记者来到了远洋广场的五星电器卖场前,看到门口的路面砖石堆在一边,而五星电器的门头已经被撤下,店内已经清空,并拦上了隔离线。“关了一阵了,这家店客流一直不高。”周边一家培训学校工作人员说。记者透过玻璃窗看到店内所有商品、连同货架、展柜一同被撤走,只剩下几根墙柱上贴着的“电脑”、“手机”等消费指示语,还有零星的张贴贴广告。

  如今的现状,很难看出这家店曾经的“光环”。五星电器远洋广场店全名是“五星电器青岛远洋5A体验店”,资料显示,2011年8月,这家店开业时,横跨远洋大厦1-3层,其卖场整体面积超过10000平米,拥有3层超大空间,是当时青岛市区最大的家电连锁卖场,商品总量达到了近50000个。为了这家店,五星电器还首次在中国地区试水了全新的“5A体验店”模式,号称Any-time(任何时间)、Anywhere (任何地点)、Anybody(任何人)、Anything(任何事情)、Anyway(任何方法),希望以这种新模式门店为消费者提供“随时随地,随心所愿”的购物体验。

  原因:租金高达千万

  “远洋店目前已经战略性关店停业。”昨天,记者致电青岛五星电器市场部门时,负责人李先生告诉记者,关店的原因有二:一方面是租金过高,这家店年租金高达上千万元,运营成本过高。还有一个原因就是定位不准,全美式的经营模式与市场有脱节。“下一步不好说,可能会重新谈租金,也会重新定位。”李先生如是表示。

  “这个卖场的租金实在太高了,1000万的年租金放眼青岛家电企业也是天价。南京路南段东头的某家电卖场,生意这么好,也不过500万租金。”某家电企业资深业内人士古先生(化名),深谙青岛家电业掌故,他告诉记者,很多五星电器远洋店的供应商们在4月份便接到了通知,内容大体为“战略调整,将于近期闭店,开业时间未定。”记者采访中,三星、HTC等供应商纷纷表示,连锁卖场闭店属正常现象,意料之中。

  古先生给该店“把脉”说,败北原因有5:一是房租超贵,运营成本高;再是五星没有独立的门头,店面虽大,外面看不显眼;三是没有把佳世客客流引来,客流量持续不足;还有就是太古百货重新规划了步行街布局,“遮挡”了远洋店;最后一个原因就是五星没有自己的独立停车场,虽然号称有1000个车位,但实际停车不便。

  “刚开业的时候,这家店里高端家电卖的不错,确实比较高端。但后来客流量持续上不去,就不行了。”古先生说。

  高租金“考验”实体店

  归结五星电器远洋广场店的失败原因,租金过高是一个主因。无独有偶,在繁华的东部商圈,很多大型实体店都在承受着高租金的压力,开业的时候往往打出旗舰店、最大店的口号,但最后往往经营压力很大,以至于关店退出。

  “除了五星电器远洋店,南京路上的妈妈好孩子母婴店,宁夏路的金汉斯餐饮都是最近刚关的。平时经常去消费,没想到这么大的店说关就关。”家住附近的市民张女士这样告诉记者。记者采访了解到,这几家大店都属于数百平方米、上千平方米的大型实体店,它们停业的原因各有不同,但高租金的压力都是不争的事实。

  “线下商业的习惯就是高密度抢位、占位,这样的结果就是会面临高额房租的压力,到最后,全都给房东挣钱了。”青岛商业观察人士曹仁霖表示,高租金对实体商业的压力值得关注。

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