今日，我市今年第二批经济适用住房和限价商品住房开始接受购房登记。昨日一大早，市南区和市北区的热门项目的咨询电话就响个不停，还有不少市民提前来到项目登记处咨询打探，甚至有市民想提前递交材料。市住房保障中心工作人员再次提醒，自今日8时起至12月5日17时止（周六、周日正常受理），是本次购房的登记时间，在这一时间内市民都可提交申请，无需扎堆儿，购房登记顺序与选房顺序无关。

    天福山庄

    性价比高备受关注

    与今年第一批保障房房源相比，此次推出的市南区和市北区房源格外引人关注。记者也提前探访了最贵经适房和最贵限价房的工程进展情况。在市南区青田路19号天福山庄项目建设现场记者看到，13栋建筑拔地而起，几座高层建筑已建至10层以上。“此次销售的经适房位于项目4号楼，共24层，目前已建设到11层，整个项目2013年6月7日开工，预计2016年12月30日交付。”项目现场负责人原平告诉记者，天福山庄由青岛商业网点集团有限公司开发建设，项目总占地5.6万平方米，规划建筑面积27万平方米，其中配建的经适房共93套，项目基准均价为5000元/平方米，可售面积6232.52平方米。

    “今天上午开始，就不断有市民来现场看房，因项目还在施工建设中，所以看房者的注意力都在展板的户型图上。 ”原平介绍，经适房所在楼座正位于登记处的北侧，在整个项目的西北端，紧邻小区配套的商业网点。记者注意到，经适房房源有总面积59.5-70.5平方米的套一、套二户型可选择。其中，顶层61.43平方米的户型，单价4750元/平方米，但电梯不能直达，总价约29.2万平方米。不过对于市南黄金地段，不到30万元的价格就能购房吸引力依然十足，因为该项目公布的同地段商品房价格已经达到了13300元/平方米。

    记者探访发现，该项目除价格优势外，地理位置优越也是受关注的原因之一。项目的南北西向，分别有大润发购物中心、新业广场、CBD万达广场三座商场，新昌路、宁夏二小、辽源路三所小学及51中、53中等教育资源环绕周边，地铁M3号线直线距离不足500米，医疗配套也十分完善。难怪前来看房的赵先生感叹，“谁不想选这儿的房子啊，就怕自己的分数不够。 ”

    利津路1号

    已接待30组看房者

    此次推出的保障房房源中，价格最贵的是位于市北区利津路1号的新街项目，仅有55套限价房房源，在申购前一天就已接待了近30组看房者及150余个咨询电话。 “有老城区情结的老青岛人是咨询人群的重点，上午接待了好几位都是已经错过多次申请，就等这个项目销售。 ”项目方青岛新凯达置业有限公司营销经理王娣告诉记者，该项目占地面积仅3658.9平方米，规划总建筑面积不到1.6万平方米，仅1个楼座。项目地处台东商圈，地铁2号线利津路站咫尺可见。该项目限价房基准均价为8547元/平方米，地下还设约90个机械停车位。

    “2014年1月7日开工，预计交付时间2016年7月31日。”王娣说话的间隙，又有一位50多岁的申请者前来咨询。“我来给老人递申请材料，不能提前一天办吗？”申请者吴先生在得知目前申请系统尚未开放，登记顺序与选房顺序无关后，才满意离开。“今年已经接待了不少类似的看房者，大家都怕黄金地角房源紧俏申请不到，请你们也帮忙再呼吁一下登记与选房顺序无关。”王娣说，预计这几天咨询者可能会爆棚，因此他们已经提前搭建好排队护栏，也希望提醒申请者能够错峰申请。

    登记期满

    12月10日至14日公示

    市住房保障中心工作人员提醒，申请者可在申购登记日内，合理选择购房登记时间。按规定办理购房登记后，申请人将现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于2014年12月10日至2014年12月14日在青岛房地资源网（）、青岛住房保障网（）分项目对项目登记情况予以公示。

    本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序最终得分以购房登记结束日（2014年12月5日）为准。

    入围名单

    按照房源数量确定

    当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50％确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房，分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。

    入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2014年12月26日在媒体进行公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。(记者 刘兰星)