记者调查：岛城超八成受访90后大学毕业生不以买房为头等大事

    近日，中国社会科学院发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。该蓝皮书的调查显示，毕业1年后，约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做“房奴”。报告显示，更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。昨天，早报记者对此做了调查，八成以上的大学生认为买房是刚需但不紧迫，其中有五成以上的大学生不愿背上房贷而生活，他们宁愿先拿这笔钱来创业或者投资，而不是买房。

    不到5%工作1年后有住房

    记者了解到，社科院的这份调查报告共访问全国12所高校的4110名大学生，其中在校90后大学生2730人，已毕业或走入职场的90后大学生1380人。

    该调查显示，工作一年后，只有两成左右的90后大学毕业生仍寄居在父母或亲朋好友家中。中国社科院社会学研究所青少年与社会问题研究室认为，这说明大部分90后大学毕业生需要自己解决住房问题。实际上，只有不足5%的90后毕业生在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中。超七成90后毕业生，居住在工作单位提供的宿舍，或由自己租住房屋。约三成90后毕业生在毕业一年之后的居住面积仍在20平方米以下。

    过半受访者不愿当“房奴”

    对90后毕业生而言，拥有自己住房仍是刚需，但只有1/3的非常同意或比较同意“为了买房愿意降低生活质量”，超55%的90后毕业生非常同意或比较同意 “如果要背上沉重的房贷宁愿不买房”。超过50%的90后毕业生意识到买房是当前资产保值的最佳手段。不过如果给他们一笔相当于住房首付的钱，有超一半的人会选择创业，或做更有成就感的事情，而不是买房。

    社科院专家认为，一方面他们认同传统国人将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的看法，另一方面他们又更希望提高生活质量，选择自在的生活，不做“房奴”，该专家认为“他们有可能成为‘不买房一代’。”

    【调查】 有房才有家？没概念！

    近15年，是楼市高速发展的15年，在这批90后中，因为可以从父母、爷爷、奶奶那里继承，单纯从数量上看，很多90后并不缺少房子。对于在岛城的90后大学毕业生，情况是否也是如此呢，记者对此做了一番调查。

    八成以上的大学生认为买房是刚需，他们宁愿先拿这笔钱来创业或者投资，而不是买房，其中六成是因为父母已经给预备好了房子，有四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。

    记者将调查的90后毕业大学生分成两部分，一部分是家在青岛并选择在青岛工作的毕业生，另一部分则家是外地但毕业后在青岛工作的人。在本地毕业大学生中，有八成以上的大学生仍住在父母家中，而家在外地的毕业大学生中，只有一成的人已经买了住房，九成选择租房子住。这些人中，大部分人都认为买房不是头等大事。有三成的受访者表示，“房子=家”、“结婚要买房”、“居有定所”等传统观念在他们中将被瓦解。而更多的90后或以“可继承家族资产”、“房价太高”、“崇尚自由不愿意被房子束缚”为由而不再需要购房。甚至有人认为，他们是伴随互联网长大的一代，他们身上有更多的不确定性，会做更多的选择，在居住的选择上他们不会像70后、80后那样执着于有房才有家，他们也并不想自己的前半生以买房为中心。

    【链接】 3/4农民工不想在打工地落户

    记者发现，该蓝皮书还收录了一份2014年农民工调查报告，该报告基于对广东、湖南等6省13个城市（区）的2017个在正式企业就业的农民工调查数据而得。调查显示，非常想和比较想在打工所在城市落户的农民工占比为16.33%，而不太想和不想落户的则达到75.45%，也就是说3/4的农民工不想落户到打工所在城市。

    “如果说农民工落户意愿不高的话，那么为落户采取过行动的人更少。”南京大学社会学院教授刘林平等人表示，近97%的受访农民工没有为落户采取过行动，而在有过相关活动的人当中，最多也就是咨询一下，提出过申请者仅占1%。同时，有74.18%的受访农民工认为没有打工所在城市的户籍不会带来麻烦。

    调查显示，不愿意放弃家乡土地的受访农民工超过70%，愿意放弃家乡土地的则不到20%。刘林平等人建议建立住房（宅基地）银行，由外出打工、落户城市或其他原因导致住宅闲置的农民，将自己的房产和宅基地存入银行。当发生征地、拆迁等事件时，保有产权的农民以市场价格获得补偿。

    仅靠继承就会有4套房

    每当听到80后同事大吐房价的苦水，刘鹏都会暗自庆幸自己无此烦恼。作为土生土长的青岛孩子，刘鹏家两套房子，一套自住，一套用于出租。父母表示，等到他结婚，把出租的那套大房子重新装修，给他当婚房。或者，卖掉一套再添点钱，替他买套新房。但刘鹏显然想选择前者，他认为不需要再花钱买新房，因为他交往的女朋友同样是青岛人，家里也有两套房，未来会留给两人。“仅从父母那继承，就有4套房，为什么还要去买房呢。”刘鹏说，这还不考虑从爷爷奶奶那继承房产，所以高房价的烦恼，几年内都与他无关。

    买房可以当做是一种投资

    1993年出生的孔繁涛来自临沂，目前在一家企业当代理。他表示如果是单身，觉得买不买房并不重要，但是如果要结婚，还是应该有一套自己的房子。“有房才有家的概念。”在谈及为何要买房时孔繁涛告诉记者，他认为房产是比较保值的一种投资，买房也可以当做是一种投资，到时候再卖了也是可以的。

    不会因买房降低生活质量

    和许多人想留在北上广的同学不同，从某名校毕业的郑聪选择了到青岛工作，他认为“二线城市，生活自在。”“每月还得还贷款，还要担心钱不够还，所以，借钱买房我还没想过。”郑聪说，如果买房，他会选择郊区，虽然位置偏远些，但住着舒服。“现在工作节奏很快，我不会在一个单位待一辈子，过早买房是种负担。”郑聪说，不过，等到30岁以后会买套婚房。因为既是为了给女方交代，也是为了证明自己，但是房子要在他的承受范围以内，不会因为买房而过分降低生活质量。

    先去创业有能力了再买

    “如果我有几百万，我不会用来买房，我会先拿这笔钱去创业赚钱。”曹俊龙说，毕业后他就没把买房这个事列入计划，而且他认为这并不是他需要解决的头等大事。“如果要结婚，我会先租房子住，等我有能力买房了，我再去买，我不会因为要买房而降低了生活质量，每天睁眼就是月供、贷款，这样的生活没意思。”曹俊龙说，只要有能力、有见识、有机遇，就可以去创业。“我会先创业，买房虽然是刚需，但那应该是之后才考虑的。”曹俊龙告诉记者，如今他打算跟同学合开一个广告公司，开公司的钱有一部分就是家里给他留出来买房付首付的钱。