宜家布局落子青岛家居圈泛起涟漪 促进商圈良性循环

日前，青岛市规划局发布青岛宜家家居商场的建设工程规划公示，项目计划2018年上半年开工，2019年开门纳客，让青岛人期盼已久的宜家终于揭开“迷雾”露真容，而这一消息也让青岛家居圈泛起涟漪。

宜家历经十年波折终落地

根据规划，青岛宜家家居商场位于深圳路以东，合肥路以南，青银高速以西，紧临国金中心。项目用地面积51111．4平方米，总建筑面积96680平方米。地上建筑面积84330平方米，其中商场建筑面积73635平方米，塔楼建筑面积10695平方米；地下建筑面积12350平方米。建筑密度55%，绿地率20%，容积率1.65，停车位1040辆。

项目裙楼为宜家家居青岛商场，裙楼顶层设置太阳能热水板区域，在东南侧布置高层办公。裙楼共四层，其中地上两层为停车库；办公楼于裙楼上五层，共八层。

自2008年，宜家将落子青岛的消息便开始流传，最早传闻是看好当时位于辽阳西路的家得宝建材超市（现新业广场），后因多重原因作罢。

2012年2月，青岛市商务局披露，瑞典宜家家居公司已确定斥资约10亿元在青岛进行投资。2013年，青岛市商务局再次披露，宜家已在崂山区完成选址和规划手续。2015年5月，青岛市商务局相关负责人透露，宜家已在崂山区注册，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，至今尚未开工。持续到2016年2月27日，妨碍宜家落户的高压线问题终于得到解决。

2017年10月13日，备受瞩目的崂山区宜家商场意向地块进行网上拍卖，被宜家（中国）投资有限公司以总价58358.436万元拿下。

2018年5月14日，青岛宜家家居商场项目进入规划批前公示阶段，标志着历经十年波折的宜家青岛项目终于落地。

据了解，青岛宜家是该公司在中国的第三十家、山东第二家门店。据崂山区招商局宜家项目负责人称，青岛宜家商场建成后将是山东面积最大的，并将跻身全国宜家商场前五位。

好一家家居愿“与狼共舞”

宜家入青的新闻就像“狼来了”，已经喊了十年，这次“狼”真的来了，青岛的家居圈反应如何？

位于辽阳东路的好一家家居是离宜家青岛商场最近的一个家居卖场，距离1.9公里，开车仅需3分钟。面对宜家的即将到来，好一家家居总经理孙卫军认为，宜家的进驻将增加辽阳东路家居商圈的人流，让该片区更有优势。好一家家居和宜家的商品格局不同，宜家的繁荣，对好一家家居是利好。而且好一家与宜家的目标消费群和消费层次不一样，未来，好一家家居还会坚持原来的方向，优化品牌结构，这个优化是企业的既定方针，不会受宜家入驻影响。

“巧合的是，我现在在上海好一家家居招商，上海好一家进口家居品牌中心2万平方米，是浦东首家专做进口家居的卖场，对面就是宜家家居中国总部，是亚洲第二大的宜家，所以，宜家对我们是互补。”孙卫军表示，好一家家居愿“与狼共舞”。

宜家将促进青岛家居业发展

某大型高端卖场相关负责人分析，宜家入青对青岛原有的传统家居卖场或多或少会有影响，这是不可避免的，会把一部分顾客吸引过去。但就目前宜家已开店面来看，宜家做的最好的是餐饮和服务，家居产品则以快销品见长。宜家的入青，对青岛高端家居卖场冲击不大，但对一些定制性品牌可能影响较大。宜家进入青岛是一个良性循环，对青岛整体家居业发展会起到促进作用。（记者 辛小丽）