地下车库变身水帘洞 重庆南路这个小区是咋了(图)

市民张先生打来热线反映，今年2月份，他在市北区重庆南路的秀水山庄买了一套房子，这几天正在装修，他发现了一个很严重的问题，正如小区的名字秀水山庄一样，小区里真的是不缺水，不过这水全在地下车库里了，严重的时候，甚至要趟着水才能走。这是怎么回事呢？

张先生市民：“咱摸一下看看有多湿，这个全是水，这都有水印了，就像流汗一样。”

在秀水小区的地下车库，一进车库就有一股潮湿阴冷的感觉。张先生说，尤其是下雨天，渗水、漏水更严重。

张先生市民：“地面上全是水，从天棚上往下滴水，这算是比较好的了，下雨天就更厉害，和水帘洞一样，是要趟水进来的。”

因为潮湿，车库的照明灯经常跳闸，里面黑乎乎一片，透过车灯，可以看到车库里雾气蒙蒙。不仅如此，电梯井的墙壁和底部也是一片潮湿，多部电梯已经停用。更让张先生担忧的是，小区的消防控制器电源、各家各户的电表箱也都在地下车库。

张先生市民：“这是我们邻居们的电表箱，现在情况是积水渗水凝水非常严重。如果说这个东西受潮时间长了，容易短路着火，非常危险，因为这个24小时一直在用。”

车库里为什么会有这么多的水？张先生和其他不少业主认为，是地下车库的防水没有做好。

张先生市民：“据老人们说这个地方以前是条河，地势很低，这个地下水位是很高的，就不下雨它也有水流，防水做的情况不是很乐观。”

对于车库积水的问题，业主们反映到了物业，物业公司表示，之前已经协调相关方到现场进行了维修，但渗水、积水的问题还是没有彻底解决。

张克勤（秀水山庄小区物业经理）：“我们都给开发商和相关的施工单位反馈了，也是积极去协调，防水的也来做了，但是我们也不是专业的，有些事咱也说不清楚到底是什么原因产生的。但是这个现象就是一直因为积水渗漏，电梯现在是不敢运行，要不然困着人也是很麻烦。”

防水也做了，车库里为什么还有这么多水呢？在业主的要求下，负责小区防水工程的工作人员也到现场进一步检查确认，他的结论是，车库里的水，是因为天气原因形成的冷凝水。

严先生（工程方相关负责人）：“防水是没有问题，现在地下为什么这么潮湿，是因为青岛最近天气的原因，因为室外天气太热，大部分的地下潮湿都是冷凝水，可以去地下室看一下它那个水珠，都是从电器或者从一些冰冷的地方，热空气碰到那个冰冷的设备或者电器形成的冷凝水，然后再滴到地下。” 

既然是天气原因形成的冷凝水，那么其它小区为什么没有呢？这位负责人表示，主要是因为这个小区地下车库的通风系统不完善，导致湿气不能及时排出。

严先生：“所以说我们也跟甲方沟通了，他们现在已经开始进行一些通风除湿的处理了，如果确定是我们的问题，我们肯定会及时处理的，对于我们来说，其实地下水的处理是非常简单的。”

针对这一问题，记者联系上了秀水山庄小区的开发商青岛青山秀水置业有限公司，相关负责人表示，近期，他们将增设一些通风和除湿的设备，及时排出车库里的湿气，另外还打算再开辟一处通风口，让车库的通风设施更加完善，来解决车库积水的问题。希望开发商能够尽快落实，解除业主们的后顾之忧。