老人租客赖房拒执行 青岛李沧法院刚柔并济巧腾迁

晚报讯 “谢谢法官，真是多亏了你们，这桩心事总算是了了，这样母亲就由我接走，你们放心吧。”被执行人栾某的儿子李某握着李沧法院执行法官的手激动地说。原本棘手的强制腾迁案件，不仅顺利执结，还帮李某解决了一桩难事，这还得从一起房屋租赁合同纠纷说起。

2016年11月，栾某向陈某租赁了位于李沧区虎山路附近的一处房屋，独自居住。租约到期后，栾某因故不续租约也不腾房。无奈之下，陈某诉至法院，法院判决栾某返还房屋。案件进入执行程序后，执行法官了解到，栾某已年过六十，多年前患有间歇性精神病，病发时行为不受控制，可能影响执行实施。为妥善执结案件，避免栾某受到刺激，执行法官多次到社区走访了解，得知栾某有一个儿子李某在苏州打工。在与李某取得联系后，李某表示，去年以来，曾多次返回家中，劝母亲搬离涉案房屋，但因为母亲精神状况时好时坏，工作一直没做下来。鉴于栾某的特殊情况，执行法官一边耐心说服李某回青岛配合工作，一边积极与医院、社区居委会、业委会沟通协调，充分做好强制腾迁预案，应对突发情况。

近日，按照既定方案，执行法官与李某及社区居委会、业委会、医院等有关人员准时到达现场。执行法官再次耐心劝说栾某，告知相关法律后果，栾某仍拒绝履行义务。9时30分，强制腾迁程序启动。执行法官找来开锁公司强制开锁，栾某的情绪激动，用家具和身体抵住房门，并扬言手中有刀。考虑到栾某安全，执行法官把握好力度，缓缓将房门推开，执行法警立即冲进屋内，第一时间拿走菜刀、暖瓶等危险物品，及时关闭窗户，封住厨房。同时，李某与居委会、业委会有关人员一同做好栾某的情绪稳定工作，使栾某情绪逐渐平复下来，未再有过激行为。执行法官迅速将房屋内物品打包装车，交由李某保管，最终栾某由李某接走。11时45分，强制腾迁工作圆满结束。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 梁超 通讯员 张清皓 王志兴）