青岛楼市大数据发布：新房成交西海岸居首 即墨涨幅最高

据锐理数据统计，截至2018年12月31日，2018年1－12月青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房）159500套，销售总金额2486．7亿元。签约套数与2017年相比下跌15．1％，销售总金额同期上涨6．6％。从房价数据来看，2018年1－12月青岛市新建商品房的网签均价为13971元／平方米，同比2017年上涨22．1％。

锐理数据中心统计，2018年青岛市新建商品房成交159500套，同比下降15．1％；成交面积1779．92万平方米，同比下降12．7％；其中商品住宅共计成交126478套，同比下降17．0％；成交面积1490．7万平方米，同比下降12．5％。商品房成交均价为13971元／平方米，同比上涨22．1％；商品住宅成交均价为13447元／平方米，同比上涨24．9％。

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区位列首位，成交套数40842套，成交面积432．8万平方米，其中商品住宅成交31582套，成交面积367．5万平方米；城阳区以30144套，339．9万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交22888套，成交面积284．9万平方米；胶州市成交套数23954套，成交面积270．9万平方米，位列第三，其中商品住宅成交22156套，成交面积253．4万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交10792套，其中住宅6138套；原市北区成交3619套，住宅657套，原四方区成交7173套，住宅5481套；其次是李沧区，成交9784套，其中住宅6039套；崂山区成交4193套，其中住宅2199套；市南区成交1045套，其中住宅477套。

房价是近几年大众最关心的话题之一，2018年青岛商品住宅均价上涨两成多，而即墨区由市变区，商品住宅的价格成功迈上“万元线”，从2017年的均价8851元／平方米涨至12467元／平方米，涨幅40．9％，成为2018年涨幅最高片区。

同样涨幅达到40％以上的片区还有胶州市和崂山区，胶州市借新机场“东风”，同比上涨40．7％，商品住宅均价达到9879元／平方米；崂山区则是由于高端项目青铁华润城的成交拉高商品住宅均价，涨幅40．5％，从2017年的24540元／平方米涨至34474元／平方米。

市南区依旧是青岛房价天花板，商品住宅均价43122元／平方米，但由于成交量较小，没有大的项目拉动，涨幅仅为7．8％。