小鱼山老建筑屋顶被掀一片狼藉 房主这是要干嘛？

导读

“红瓦绿树碧海蓝天”是青岛一道独特的风景，在沿海一线很多红屋顶的老房子都有着上百年的历史，政府部门也制定了政策法规进行保护。可最近有市民反映，说在小鱼山附近，一栋建于上世纪40年代的老房子屋顶被拆掉了。

△上午，根据报料人提供的线索，记者来到了金口一路11号甲。

△眼前，这栋历经沧桑的老房子已经被拆得只剩下四周的墙体。

△整个屋顶已经消失不见。

△残砖断木散落在院子里到处都是，一些被拆下的砖瓦就堆放在路边。

鱼山历史文化街区内 老房子屋顶被拆

附近的居民告诉记者，6号一大早，五六个工人来到这里开始拆房子，半天功夫，就把房顶给拆了。

老房子施工需要经过审批

记者从青岛市自然资源和规划局网站上了解到，房子所在区域属于鱼山历史文化街区，而历史文化街区在青岛市城市风貌保护名录之内。

根据《青岛市城市风貌保护条例》，“在城市风貌保护项目的保护范围内进行建设的，建设单位应当按照保护要求，组织专业设计，按照规定征求相关部门意见后，依法向城乡规划主管部门办理规划许可。”

《青岛历史文化文名城保护规划》中也规定，对于历史建筑和传统风貌建筑中的独立庭院建筑，不得改变建筑外部特征。

这处房子的施工有没有经过相关部门的审批？记者联系了八大关街道办事处。

△王栋梁 八大关街道办事处主任

房子主人现身 审批文件要求修旧如旧

很快，房子的主人也赶到了现场，向记者展示了青岛市规划局市南分局给出的审批文件。规划部门已经同意了房屋的修缮方案，同时要求修缮工程保存、延续传统风貌建筑的特色风貌，并采用建筑物固有的传统材料和工艺对房屋进行修缮。

△张先生 房子主人

记者注意到，在审批文件中，特别提出“同意建筑屋面使用红色树脂瓦，外墙主体选用浅黄色涂料”，也就是要求房主做到修旧如旧。

青岛的城市风貌，来源于“山，海，岛，城”一体的城市格局以及历史文化的发展和传承。从2014年11月起实施的《青岛市城市风貌保护条例》，不仅保护城市已经形成的风貌特色，还从城市建设发展的角度，考虑到了城市风貌的延续和培育。这其中，对于历史城区的保护尤为重要。

《条例》规定：

保护历史城区以红瓦、黄墙和石材本色为主的建筑群整体色调，控制建筑屋顶和立面的颜色、材质。未经市城乡规划部门批准，不得改变建筑物、构筑物的原有色调。

在历史文化街区的核心保护区内，不得新建、扩建建筑物。

历史文化街区核心保护区内的历史建筑不得迁移、拆除。

禁止减少历史城区、历史文化街区内现有的绿地面积。保持历史文化街区内的原有绿化特色，禁止改变街区内的行道树种类。

保护历史城区、历史文化街区内的大门、围墙、铺地、石阶、桥梁等历史环境要素。禁止擅自拆除、改造上述历史缓解要素。