夜深人静 百年老楼频频发出异响 居民提心吊胆

在市南区肥城路上有一座历经百年历史的德式老楼，楼里的几十户居民大都已经搬走，只剩下50多岁的王先生独守空楼，一个人住一栋楼是不是很惬意呢？事实恰恰相反，王先生说自己住的是提心吊胆。

这座有百年历史的德式老楼位于肥城路17号，刚走进楼里，记者就看到几位维修工人正在修补天花板。王先生告诉记者，天花板是几天前刚刚掉下来的，最近几年像这样的修补每个月至少有一两次，但修的速度没有坏的速度快。王先生带着记者在老楼里转了转，到处是裂缝，到处是脱落的墙皮和天花板。王先生隔壁房间地板上的这条裂缝是两三年前裂的，裂缝最宽处有小拇指宽，两边落差超过一厘米，看上去触目惊心，不过，他更担心自己房间天花板上的一条裂缝。

王先生说，由于老楼是砖木结构，最怕遇上下雨天，楼里常常会水流成河。经过雨水的浸泡，如今很多木头已经腐烂，这让他很担心。

王先生说，老楼已经不堪重负，随时会有倒塌的危险，现在楼上的住户都已经搬走，只剩下他留在这里，每天提心吊胆过日子。在他看来，最好的解决办法就是政府能早日启动征收计划，让他们领到补偿款，在别处安家。

根据了解，2018年肥城路17号院已经被列入了征收计划，可直到现在征收工作一直没有进展。这又是因为什么原因呢？记者电话联系了市南区城建局。

征收不能在短时间内开展，那么能不能对老楼进行一次大修，确保楼内人员的安全呢？记者联系了市南区房管局明水路房管所。

经记者向专家了解，该楼曾是希姆森的祥福（地产公司），建于1905年，这栋建筑延续了青岛早期住宅的基本特征，对于研究城市历史发展具有一定的认识价值。老建筑需保护，维修更要按规定进行。下面要说的这栋楼，可能大家途经中山路的时候有注意。这栋楼位于中山路82号，建于1934年，是义聚合钱庄旧址，如今它还是山东省和青岛市两级文物保护单位。可最近有细心的网友却发现，这栋建筑重新进行了装修，不仅改变了外立面颜色，屋顶也进行了改建。这样的改造是否经过了批准了呢？

从网友提供的照片中可以看到，翻新过的义聚合钱庄旧址，外墙颜色由白色变成了米黄色。不仅如此，屋顶还增加了五扇窗户，屋顶高度似乎也有所抬高。上午十点，记者来到中山路82号，这里也是义聚合钱庄旧址。采访中，市民告诉记者这处建筑确实和以前有点不同。

记者看到，翻新过的老建筑，如今变成了一家咖啡厅。但对于房屋改造的事情，咖啡厅的工作人员表示并不知情。

在建筑外墙面上，记者看到该建筑于2006年12月7日被列为山东省文物保护单位。那么，这处建筑的改造是否经过批准？改造过程中有没有违法行为？随后，记者联系上了青岛市文化市场行政执法局。工作人员表示，这处建筑在2017年已经得到了省文物局的批复，同意将其进行修缮，不过当事人是否按照批准文件的设计方案进行的施工，这需要专家到现场进行认定。

工作人员告诉记者，他们现在已经联系了青岛市房产交易中心，调取这栋建筑的相关产权资料，接下来，他们将尽快联系当事人，并邀请专家认定。

历史建筑是青岛城市特色风貌的重要载体，是宝贵的不可再生的历史文化资源。在青岛，这些历史建筑历经数十年、甚至上百年风雨，有的已经成为危楼，如何修缮？如何保护？如何利用？是摆在有关部门面前的一个课题。2012年公布施行的《青岛市历史建筑保护管理办法》当中规定：“历史建筑的所有权人，应当按照市房产主管部门综合整修保护计划的要求，对历史建筑进行修缮、保养，保证历史建筑的结构安全，保持整洁美观和原有风貌，合理使用。”所以，即便是历史建筑的所有权人，修缮时也决不可“任性”，不能单纯根据自己的需求和喜好来修，而是要按照相关要求，科学、合理地设计和施工，做到修旧如旧。如果说城市是一本书，那么，一幢幢历史建筑就是书中最美的文字。爱我们的城市，就让我们从爱护身边的历史建筑做起吧。