即墨蓝谷10万㎡地块搭配出让 竞买保证金6.2亿

6月11日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年7月2日上午10：00以网上拍卖方式出让即墨蓝谷2宗新地块。这2宗新地块总占地面积104375 ㎡，合约157亩，规划总建筑面积为190299 ㎡，土地用途涵盖住宅用地和其他商务用地，竞买保证金合计62120．1457万元，约6．21亿，最高楼面起拍价3939元／ ㎡。公告要求两个地块搭配出让，且竞买保证金须全部用境外资金缴纳。

（土地出让信息）

（地块大致位置）

根据土地出让公告显示，编号JY19－43地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，土地面积42172 ㎡，规划总建筑面积为96995 ㎡，土地用途为住宅用地，竞买保证金合计38206．3305万元，楼面起拍价3939元／㎡，出让年限70年。规划指标要求该地块容积率1＜R≤2．3，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。

编号JY19－44地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、沙滩二路以北、莱青东路以西，土地面积62203㎡，规划总建筑面积为93304㎡，土地用途为其他商务用地，竞买保证金合计23913．8152万元，楼面起拍价2563元／㎡，出让年限40年。规划指标要求该地块容积率R≤1．5，建筑密度≤40％，绿地率≥25％。

从地理位置来看，这两宗地块毗邻青岛地铁11号线蓝色硅谷站，位于碧桂园蓝谷之光项目西侧，地理位置优越，交通及其他配套完善，系蓝色硅谷核心区域。近年来，该片区争相问世了不少住宅项目，目前有鲁信合璧花园、碧桂园蓝谷之光等新项目在售，均价1．5－2．3万／平之间。

注意事项：

1． JY19－43和JY19－44两个地块搭配出让，该两个地块竞买保证金须全部用境外资金缴纳。

2．本次国有建设用地设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

3．竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让土地。