11月20日,青岛市自然资源和规划局发布公告将于12月12日拍卖5宗地,5宗地总占地面积79815.6㎡,规划总建面212773.4㎡,起拍总价15亿。
值得注意的是,其中1,2,5号地块需要竞得人自持,3,4号地块统一出让,3-5号地块规划方案已于今年9月份公布。
(出让地块详细信息)
(1-2号地块大致位置)
1号地块(LC0303-26)位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地,土地占地面积8142.9㎡,规划建面26871.6㎡;容积率≤3.3,建筑密度≤35%,绿地率≥25%;楼面起始价5900元/㎡,竞买保证金15854.244万元,起拍总价1.59亿。
2号地块(LC0307-28)位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地,占地面积7864.7㎡,规划建面16909.1㎡;容积率≤2.15,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;楼面起始价6100元/㎡,竞买保证金10314.551万元,起拍总价1.03亿。
(3-5号地块大致位置)
3号地块(LC0602-57a)位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为住宅+商业+商务金融用地,占地面积47193.3㎡,规划建面135444.8㎡;容积率≤2.87,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;楼面起始价8100元/㎡,竞买保证金106632.288万元,起拍总价10.66亿。此外还将划拨4200㎡用于建设幼儿园。
(3号地块规划方案鸟瞰图)
根据今年9月份的规划,3号地块将建设9栋高层住宅(4栋27F+5栋26F)+14F商务楼。
(4号地块规划方案鸟瞰图)
4号地块(LC0602-55)位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业+商务金融用地,占地面积4241.8㎡,规划建面5090.2㎡;容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;楼面起始价6100元/㎡,竞买保证金3105.022万元,起拍总价0.31亿。
(5号地块规划方案鸟瞰图)
5号地块(LC0602-64 )位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业+商务金融用地,占地面积12372.9㎡,规划建面28457.7㎡;容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;楼面起始价5100元/㎡,竞买保证金14513.427万元,起拍总价1.45亿。
3号地块设置最高限价,达到限价后转入网上竞自持城镇住宅建筑面积(不含安置住宅回购建筑面积)。
出让文件将于11月23日公布。